商品房按揭費用誰知道是多少？誰知道這個的

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最佳答案合不合適貸款買房重點是看各方面的問題在決定的。一、貸款買房子的硬性條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨辦理按揭，且需提供出生證明。2、《個人住房抵押貸款合同》《個人住房抵押貸款申請表》等法律文書必須由購房人本人簽署，並應與《商、品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯名購房的，則應共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來辦理而需要委託他人代理的，應提交經公證的委託書。3、按揭申請人應按指定時間辦理手續，逾期辦理責任自負。二、貸款買房子要付多少費用1、首付款。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。那麼首付款大約是多少呢，根據國家限定“居民首次購房最低付款比例為20%或30%”。而二套房的比例貸款收付比例不得低於50%。當然，如果是期房的話，其中的首付就要考慮貨幣的時間價值。2、委託代理公司(比如房產仲介)辦理貸款的費用。當然，如果勤快點，個人去辦各項手續，就不用掏了。3、評估費用，借款人所購的住房為商品房貸款需要提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，這就需要去評估機構情人做資產評估。

2016年09月21日 00:00

購房契稅的計算方法如下所示:應納的契稅金額=成交價×適用稅率例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元我市單套住房面積超過144平方米的（不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額徵收契稅。

2016年09月21日 00:00

應該是應納的契稅金額=成交價×適用稅率例1：王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元

2016年09月21日 00:00

二手房按揭首付多少，首先要看是不是商品房二手房按揭，是的話就按以下的來做就可以了；A:商品房二手房按揭最早的一步是要對新的買家進行初評，預計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和仲介公司簽署”三方買賣合約“.接下來，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請檔和貸款抵押合同等檔。之後，需要將這些檔提交相關銀行，由銀行批復貸款額。接下來進行交易過戶和抵押登記，接著便是銀行向原業主發放貸款。最後由銀行將這些檔進行歸檔。戶主需要提供的要件有：1、擬賣房屋的產權證明文件正本；2、測繪圖原件及影本；3、需要提供共有的房地產需提交《房地產共有（用）證》及共有人對房地產買賣的書面意見；4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料；5、身份證原件，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證；6、戶口名簿正本或影本；7、婚姻狀況證明：結婚證（副本亦可）或未婚證明正本。B:房改房二手房按揭房改房按揭貸款的業務流程及操作步驟以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內容類別同。但是，在交易的過程中，戶主所需提供的資料略有不同。記者經採訪相關部門後得知，除了上述A中商品房二手房按揭七項之外，還需要提供以下三項材料：1.單位同意該房產上市並加蓋公章的《房屋買賣徵詢意見通知》（所填寫的表格不可使用影本，一式一份）；2.單位加蓋公章的《繳款明細表》影本（上述繳款表如原產權單位未能提供，可到房管局申請調檔，需支付一定的費用）；3.《公有住房購房協定》。

2016年09月21日 00:00

隨著房價上漲，越來越多的人選擇了按揭搜索買房，不僅緩解了買房的時的經濟壓力，還能提前享受到家的溫馨。然而，又有多少購房人知道按揭買房的各項程式了，難道你還認為一切交給開發商們去處理就能萬無一失了嗎？如果是這樣，就不好出現那麼的買房糾紛了。建議大家都做個精明的買房人，在瞭解清楚“買房遊戲規則”之後再入場。你知道什麼是按揭嗎？所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。你知道按揭需要什麼樣的辦理程式嗎？購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他檔。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明影本。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。

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