銀行抵押房貸款都需要什麼條件哪位元大神清楚？

題主好,貸款買房的條件和手續有這些：銀行貸款買房條件：有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；有穩定的職業和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；有購買住房的合同或協議；貸款行規定的其他條件。銀行貸款買房需要的材料：貸款申請表；認購協議書或買賣合同；身份證明；收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。銀行貸款買房流程：買賣雙方準備齊全資料見律師。評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。放貸。

貸款買房都需要什麼手續啊 首先要準備首付款，一般為房價的30％，然後和房產公司簽訂合同，然後拿購買房到銀行辦理抵押貸款，提供戶口本，身份證。未婚證明或結婚證明，收入證明，交納相關費用就可以了/注如果結婚了。以上證明都需要提供夫妻雙方的

首先你要是當地戶口，不然你買不了的，然後去你戶口所在地的社區領取表格在那裡你會知道購買經濟適用房具體需要什麼條件，然後填寫完後交表進行公示，公示結束前沒有有異議的你就算通過了，可以拿號了。拿到號後你看報紙那上面會有什麼地方的經濟適用房每平米多少錢，什麼開始登記，會注明各個區的登記時間，然後就等著搖號了，搖到了那你就可以買了。 捷徑就是你跟開發商關係非常好那麼你可以從開發商手上要一套，因為開發商手上是會有幾套房子給關係戶的。不過不會給你好的，好的房子是要賣的。 或者找關係看有沒有親戚、朋友與開發商關係好的也可以幫你要套，那就不用搖號了。當然必要的打發人情的錢是必不可少的。

房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 那麼房屋按揭貸款與房屋抵押貸款有什麼區別呢？ 1、成本不同 主要是利率方面對於按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬於商業貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於現在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。 2、法律關係的主體不同 抵押關係中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關係主體即抵押權人和抵押人。而按揭關係中，最少應有三個法律關係主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。 3、先期條件不同 借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下房屋無法直接辦理加名或更名手續，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請提前還款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。希望可以幫到您