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問題 【購房首付】  【歸檔】16年09月23日

房子首付一般多少?有誰說說看?

網友回答
 最佳答案 在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房購房建築面積大於90平米的,最低首付30%。
2016年09月23日 00:00

首付的分類情況:1、首套房的情況下,購買新房的可以最低首付20%;2、二套房的情況下,購買二手房並且是需要貸款的最低首付40%;3、其餘情況最少首付30%。 六萬應該還不太夠,因為你還需要交納其他的費用:一般通過仲介的二手房交易需要交納的費用:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。6、 仲介費:房款的1%二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 仲介費:房款的2%4、 營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 通常賣家要求買家繳納5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% (滿5年的房產證並且是唯一住房的不需繳納)

2016年09月23日 00:00

現在的貸款利率決定于首付的多少。現在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最優惠的貸款利率。只有個別的銀行是30%的首付享受最低利率。但是公積金不受影響,但公積金放款時間較長。按照貸款來說,一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。

2016年09月23日 00:00

一般情況下,首次置業首付3成,二次首付6成。其次也要看你要買的房子開發商讓你首付多少錢了30%或40%。其次也有地方規定第一次買房,90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用貸款買第二套住房,不管面積大小,首付最少40%。希望我的回答對您有幫助哦~

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