哪位來說一下買房什麼時間交首付？希望詳細說說。

外牆保溫磚施工品質要求：1、室外面磚檢查以4m上下高為一檢查層每20米抽相1處。2、外牆面磚的品種規格、顏色和圖案應該符合設計要求。3、外牆面磚安裝應該牢固，無歪斜、缺棱掉掉角和裂縫等缺陷。4、外牆面磚表面應平整、法淨、色澤協調、無變色、泛堿污痕和顯著的光澤受損處。5、外牆面接縫應填嵌密實平直、寬窄均勻；顏色一致，陰陽角處的磚搭接方向正確，非整塊使用部位適宜。6、突出物周圍的磚用整塊套割吻合，邊緣整齊，牆裙、貼臉等突出牆面的厚度一致。7、流水坡方向正確、滴水線順直。8、允許偏差：立面垂直：2mm；陽角方正：2mm；表面平整：2mm；接縫平直：3mm；牆裙上口平直：2mm；接縫高低差：1mm；接縫寬度：±0.5mm。

首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯繫你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。

開盤後看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子，購房定金一般是1-2w，有的高端樓盤會高些5-10萬，定房交了錢，你會開發商簽一個定房協議，上面會注明你需要在什麼時間過來交納首付並辦理商品房買賣契約的簽訂，一般時間為7-10天，最長的不會超過1個月，首付款的交納時間沒有太明確的規定，但一般都規定為一周左右，不過這個時間是可以和開發商協商的。

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？你理解錯了。首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。希望我的回答能幫助到您。

臥室橫樑處理臥室橫樑壓頂的最佳處理是設計天花板吊頂的方法，將橫樑封閉起來，讓人根本就看不到橫樑為佳。還有一種簡易的方法，在橫樑下設燈具照明。但要看具體高度和位置，並不是所用情況下都適合橫樑下設燈具照明，其效果沒有吊頂好。臥室橫樑壓頂會讓人產生心理壓抑感，橫樑阻礙而帶來的不良氣場，會令人在生活中產生無形的壓力，從而影響健康和事業。睡得不安穩，上班工作就沒精力，臥室橫樑壓頂作怪，大家遇到就要趕快解決。