哪位可以告知買房首付款什麼時候交？這個誰瞭解？

正常程式應當是：開發商開始建房--開發商取得預售許可證--開發商和客戶簽訂合同。通常是在簽訂合同時，或者簽訂合同後，交納首付款。和辦理房產證的時間沒有必然聯繫。

這個就看你交定金時候的和開發商的約定了一般買房流程是：交定金定房----簽合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間。個人建議買房流程：1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員諮詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。2、在諮詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定簽合同時間3、簽合同和交首付款（同時）4、去銀行辦理銀行按揭5、等待銀行審核通過6、通過後還月供我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。希望可以幫到你~！

買房什麼時候付首付：預售簽約時即付。首先你要先看該專案五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協議書。在你交了訂金後一段時間，開發商會通知你交首付簽購房合同，在交完首付後，記得向開發商要預收款票據（正式發票要等開發商去稅務開具後才能拿給你，有的開發商的自開的，可以當場要），開發商將購房合同拿到房管部門辦理預售房登記。登記完後，你可向開發商要經過備案的合同及正式的首付款發票。待樓盤封頂後，辦理按揭。

一、購買新房的首付款支付時間是在簽定購房合同後，由購買人與開發商的購房合同中約定首付款的具體支付時間。二、購二手房首付款的支付時間是由仲介公司指導或買賣雙方協商，一般為過戶當日支付，以下是二手房購房指導流程。（一）、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付首付款：1天3、交稅、領取新房產證：4個工作日4、物業交割、支付尾款：1天（二）、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，協力廠商擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日