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問題 【衛生間】  【歸檔】16年01月06日

衛生間頂上有點滲水,樓上業主不配合,有什麼辦法?

問題描述 我最近遇到一些問題衛生間頂上有點滲水,但是樓上業主不配合,要怎麼辦好呢?
網友回答
 最佳答案 查清情況再做判斷。發生樓上漏水,首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋品質檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,並且費用也由他們承但。交涉執行方法查清情況後,如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。當樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執行。關於房子質保期如何修補如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年,管道質保為2年),只要是非人為的,開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時,受損業主可以到當地質監部門進行投訴,或直接將開發商告到法院。值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質保期內,又確信不是人為破壞的時,不管是受損業主還是樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後,很可能還得自己清理。並且,當開發商按業主要求,派人來修補後,還是不行,或維修不到位,反復兩次後,業主可以自行找人進行維修,費用由開發商來出。解決樓上問題的其它輔助方法當發現自家樓上漏水時,可先找社區物業,讓他們給出意見,或讓他們去找樓上的鄰居,進行協商修補。也可以社區幹部和員警協助解決。並應做好拍照、錄影留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進行協調解決。
2016年01月06日 00:00

1、維修期要根據合同的規定來確定。房屋的漏水要分不同情況確定不同的責任人。2、責任確定之後,再確定起訴的對方。3、不可以要求法院做出禁制令。4、法院判決生效後,可以要求強制執行。5、由原業主承擔責任。6、可以要求對方消除損害。

2016年01月06日 00:00

就是防水做得不好,或者偷工減料根本就沒做防水,你可以找物業投訴、或報警,再不然直接去法院起訴,所造成的物品損失都找他陪!

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  • 優點:1、封閉性好。2、安全,財產安全,人也安全。3、利用率高,陽臺上幹啥都行。晾個衣服,養個花什麼的,颳風下雨也不怕。等於房子裡多了一個陽光房。4、另外也擋灰塵,家裡家俱什麼的也不容易舊,也不易髒。5、全封閉陽臺樓體外觀看起來比較上檔次5、全封閉的陽臺保溫效果好,特別是冬天可以感受一下。半封閉陽臺缺點:1、不擋風,不擋雨2、利用率極低,陽臺上啥也幹不了。晾個衣物,不是被雨打濕就是被風刮的找不到了。連個壁櫃都做不了。3、不安全,小偷光顧比較順手。如果家裡有小孩子的話,這也是個安全隱患。特別是高層。4、半封其實就等於是沒封。5、半封閉的陽臺就是個落灰塵的地方,以後幾十年天天得打掃。6、材質無非是一米來高的水泥牆,或者鐵藝、不銹鋼護欄。水泥牆比較堵,鐵藝或不銹鋼,用的年限一長,就容易老化,鬆動出問題。7、不封閉的陽臺,交房之後可能因為業主的個人需求,有的想做成全封有的人不想封。這也影響建築外觀的美觀度。一棟樓上有的業主封,有的業主不封,封了的使用的材質也不一定一樣啊。哪樣一棟樓的外觀就變成了什麼樣子,可以想像嗎?缺點很多很多…………優點:半封閉,半面積。價格低。全封閉陽臺:缺點:1、全面積,價格高點。2、時間長了玻璃的清潔比較麻煩。優點:1、封閉性好。2、安全,財產安全,人也安全。3、利用率高,陽臺上幹啥都行。晾個衣服,養個花什麼的,颳風下雨也不怕。等於房子裡多了一個陽光房。3、另外也擋灰塵,家裡家俱什麼的也不容易舊,也不易髒。4、全封閉陽臺樓體外觀看起來比較上檔次5、全封閉的陽臺保溫效果好,特別是冬天可以感受一下。

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  • 解決辦法:現在有一種浴室櫃,鏡子在櫃子裡面,打開櫃門才可以看到鏡子,外面看就是一個櫃子,這個不錯,可以去市場看看選擇一下!

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