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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月23日

房產證辦理流程是怎樣的?如何把小產權證變成大產權?

網友回答
 最佳答案 房產證分大小證,辦理大房產證,需要事先繳納公共維修基金、契稅;並具備相應的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、合同等證明檔,這個一般是房地產開發公司去做,但有關費用需要業主自己繳納;在辦理了大房產證之後,才能拿著相關費用繳納憑證和合同辦理小產權證。如果只有使用權證明檔,一般來說該房屋有大產權證,但是交易受限。
 相關用戶問答
  • 購房貸款按揭的流程:首先是到相關銀行申請住房按揭貸款,然後等銀行評估,審核貸款的金額,通過審核後,銀行出具抵押合同和按揭貸款合同,接著借款人拿著房產證到房交所去辦抵押登記,完了之後把把房產證拿到銀行,銀行會在1--15個工作日內放款!所有的按揭就算跑完了!

  • 你好, 農村房屋產權證辦理流程如下: (一) 申請人提交下列材料提出申請: (二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費; (六) 記載於登記簿; 農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農村房屋宅基地證,因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。不會的辦理的,可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。謝謝

  • (一)、申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶 (二)、提供資料: 1、本人戶口本,身份證; 2、建房申請 (三)、農村房產證辦理流程: 1、建房戶向村委會提出建房申請 2、村委會審核同意,簽字蓋章 3、向鄉鄉建辦提出申請 4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房 5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表 6、經鄉建辦簽字同意 7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意 8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心) 9、建房戶領取產權證。 綜上所述,村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

  • 一、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。 二、無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。 三、加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影本。 2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。 四、有貸房子房產證上加名字流程 1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。 2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

  • 分兩種情況,一種是可以過戶的情況,如房產證可以辦理正常的過戶流程,在房產證過戶流程完成後,憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可; 另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶,如果是這種情況,因多種原因,是無法辦理土地證的,這樣的房子,不可以購買!

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