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問題 【陽臺】  【歸檔】16年10月10日

請問水電煤怎麼算的呢?有沒有陽臺、飄窗?基本注意哪些?

網友回答
 最佳答案 基本注意一、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。二、產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。三、房屋品質觀察房屋的結構,建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有佔用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎麼算的問題。四、居住空間觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。五、裝修配置二手房二手房看原房屋裝修的水準、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬頻的安裝是否完備等。六、物業管理瞭解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式,是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;瞭解該區的停車場、社區綠化的基本情況;當地保安水準怎麼樣,觀察一下保安是否有責任心等。七、房屋歷史瞭解該房是哪年蓋的,還用多久的土地使用期限;有哪些人住過,有什麼用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。八、鄰里情況鄰里關係是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居,瞭解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天,瞭解情況。九、房屋價值通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值;委託信得過的仲介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估,這個價格可以看成房屋的最低保值價。十、貸款條件二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
2016年10月10日 00:00

全封閉的陽臺是算全面積的..就是有90公分左右的圍牆然後圍牆上面帶窗戶.這屬於全封閉的陽臺是算全面積的.外凸的陽臺或者內置的陽臺.只要半封閉.就是圍有鐵柵欄的突出或者內置部分屬於陽臺.這樣是算半面積的.室內的外飄窗不計算面積.

2016年10月10日 00:00

地面還是窗臺的差別是最本質的差別。陽臺地面和天棚與室內地面天棚大致齊平的。飄窗是窗,窗臺是高於地平面的,窗頂是低於棚頂的。陽臺有封閉的,有不封閉的,飄窗都是封閉的。陽臺有和室內分隔的,有和室內直接相連的飄窗都是和室內直接相連的。陽臺的深度多數是1米到兩米,飄窗探出部分一般不大於0.4米。陽臺的承重標準超過飄窗。高度大於2.2米的凸陽臺和凹陽臺的建築面積計算是按全面積還是按半面積算取決於陽臺是否封閉。封閉的陽臺算全面積,不封閉的算半面積,頂上沒有上蓋的不算面積。高度小於2.2米的陽臺不算面積。飄窗的高度一般小於2.2米所以不算面積。

2016年10月10日 00:00

現在很多的商品房基本都是有飄窗的,飄窗怎麼會沒有用呢?您可能不知道如何利用飄窗吧。下面我們來看看如何利用飄窗。外飄窗在功能方面除了加大房屋空間之外,還可用來擱物品,離地40cm左右的飄窗,可以當椅子使用;離地70cm左右的可作為書桌或儲物櫃。在進行外飄窗設計時,首先要確定飄窗的使用功能,風格造型要與整個空間統一。臥室飄窗設計之休閒區域:飄窗能最大面積地接觸到自然光,適合看書、寫字,很多人會在飄窗上設置辦公和學習的區域。利用飄窗打造學習空間,可把窗臺當作桌面,按照入牆傢俱的做法,設置一個20至40釐米高的書桌面,或在拐角處打造電腦桌、書架、書櫃等。充分發揮個人的想像力,放上電腦和辦公用品,依著飄窗的形狀設計書櫃,一個小書房就這樣產生了。以上是我個人的幾點建議,給您做個參考!我家裡的臥室都有帶飄窗,我覺得既美觀又使用,挺不錯的!

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  • 自己買材料按平方算的假如找裝修公司按米算大理石進口板通常都在上300一個平方人選石大約在100上下

  • 地面還是窗臺的差別是最本質的差別。陽臺地面和天棚與室內地面天棚大致齊平的。飄窗是窗,窗臺是高於地平面的,窗頂是低於棚頂的。陽臺有封閉的,有不封閉的,飄窗都是封閉的。陽臺有和室內分隔的,有和室內直接相連的飄窗都是和室內直接相連的。陽臺的深度多數是1米到兩米,飄窗探出部分一般不大於0.4米。高度大於2.2米的凸陽臺和凹陽臺的建築面積計算是按全面積還是按半面積算取決於陽臺是否封閉。封閉的陽臺算全面積,不封閉的算半面積,頂上沒有上蓋的不算面積。高度小於2.2米的陽臺不算面積。飄窗的高度一般小於2.2米所以不算面積。

  • ktv廚房承包合同範本如下: 出租方單位:(簡稱甲方)、身份證號: 承包廚房者(簡稱乙方)、身份證號: 甲乙雙方就承包事宜,經協商一至,協議如下: ktv廚房承包合同 甲方: 乙方: 經雙方友好協商,現就廚房承包事項達成協議如下 一、甲方權力與職責 1、甲方將座落於市(縣、區)地段的廚房燒烤承包給乙方管理、運作,並聘請乙方工作人員為該廚房燒烤的廚師,聘期為年,即從年月日起至年月日止,期滿如需繼續聘用,必須另行簽訂協定。 2、甲方免費提供乙方廚房水電. 3、乙方每10天向甲方核對接一次帳如多天或者少天就最後一天接帳 4、甲方給予乙方工作人員每月休班,在不影響正常營業情況下,由乙方合理安排,在工作繁忙時,乙方不准休假。 5、甲方有權根據甲方管理制度對乙方進行日常管理,若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權給予處罰。 二、乙方權力與職責 1、乙方須保證廚房燒烤原材料的供應和人手 2、乙方需做好廚房並達到甲方要求,並保證食物的品質美觀安全 3、乙方應做好食品衛生工作,若因乙方食品問題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰,此損失由乙方承擔;乙方必須嚴格遵守安全操作規程,保證安全生產,如果因違規操作而造成負傷,不但不報銷任何費用。 4、乙方人員需遵守酒店作息時間,需愛護甲方財物,保守甲方的商業機密。 5、甲方應為乙方製作工作服及工作證,費用有甲方承擔。合同期滿,甲方不得扣除工裝等費用。 6、若雙方中止本協議時,乙方需在甲方找到廚師後方能離職,否則6一切後果自負。 7、乙方須於每天上班前時人員到位;乙方每天須採購人員到市場購買新鮮原材料。 三、甲、乙雙方欲解除本協議,一方應以書面形式提早30日向另一方提出,以便安排工作,否則,一方應加倍賠償另一方相對應的一月營業所的經濟損失,如以書面形式提早30日向另一方提出,需要賠償對方7天營業所的。 四、本協定未盡事宜,甲、乙雙方按照有關規定,本著互相諒解的精神,共同協商處理,如協商未果,按原協議執行。 五、本合同期限屆滿,勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前30日向對方表示續訂意向,甲乙雙方經協商同意,可以續訂勞動合同,如協商未果,則合同到期本協議自動失效。 六、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。雙方簽名蓋章後生效。同時產生法律效力。 七、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負傷,其病假工資、疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關規定執行。 八、本協議條款如與國家法律、法規相抵觸時,以國家法律、法規為准。 甲方:(簽名蓋章)乙方:(簽名蓋章) 簽訂日期:年月日

  • 安裝智慧馬桶蓋的時候,首先要掌握的就是尺寸; 比如座便器上的安裝孔與座圈的距離一般情況下要小於7cm;而且兩個安裝孔間的距離應該在15cm左右。 安裝方法:首先要取下智慧馬桶蓋的本體固定板,然後用螺絲將固定板固定在座便器上,再把智能馬桶蓋對準卡槽按下並固定。 需要注意的是在通水之後再進行通電調試。 關於烘乾的效果的話,最好是沖洗完之後用紙先擦拭去大部分的水,然後再用烘乾功能比較好一點。像這個烘乾功能,跟一些衛生間裡安裝的烘乾機,烘手的是一樣的,不用紙的話也可以烘乾但是烘乾的時間比較長,一 般兩分鐘左右,長時間烘乾的話,皮膚也會不舒服的。

  • 您好,每家裝修公司都會不同,大概計算方法:一控2燈計一位,一控3燈計2位,1控4燈計3位,主要以你但是簽訂合同預算為准。

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