別墅的套內建築面積是怎麼算的啊？每層樓都要算嗎？

建築面積不是套內建築面積，建築面積是套內建築面積加公攤面積

我瞭解一些哦！其實之前我也很糾結的呢，後來去問了下一些懂行的朋友就有一些瞭解了呢，現在分享給你下吧 套內建築面積包括三個部分，牆體，使用面積，陽臺面積。牆體面積是非公牆的所有面積和公牆水準投影面積的一半的總和。使用面積是臥室，廚房，衛生間，過道等等室內面積的總和。陽臺如果是封閉式的，則按照週邊來測量。按照上面說的計算方法，套內面積的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

一、公式：商品房建築面積=套內建築面積+公用建築面積二、套內建築面積(一)組成部分1、套內的使用面積(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和;(2)樓中樓住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積。2、套內牆體面積新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆和非共有牆兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築面積之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共用牆，共用牆牆體按水準投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。內牆面積裝修厚度均計入套內牆體面積。3、陽臺建築面積(1)原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆)的一半計算建築面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。套內面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積！三、公用建築面積(一)組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。2、套(單元)與公用建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水準投影面積的一半。公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。(二)公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物各套內建築面積之和×100%(三)公式：分攤的公用面積=套內建築面積×公用面積分攤係數希望對你有幫助。

每個人買到房子都會仔細去算室內面積呢，我也一樣，還好我有個做工程的親戚教我，現在就把他交給我的經驗分享給你看看吧！所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內建築面積：商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積套內牆體面積：套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為：（1）共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積。（2）非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽臺建築面積：按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算。其中：（1）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

就是每面的平面面積 長*寬 ；牆面是4面面積相加； 頂面單面 長*寬 ；