我想問一下婚前買房婚後一起還貸是不是共同財產？

離婚後買房離婚協定不需要，離婚前寫的協定，只要內容不違反國家法律，雙方認可簽字按了手印，就是合法的，在離婚的那一刻起，就生效了。再次重婚，之前的離異協議也是合法有效的。如約定財產分割，就要依照那個協議來履行。

就你說的加名的事來說，只要房產證上的人同意就可以加名的。這個是毫無疑問的。而且現在國家規定加名是免費的。但是加名不代表房子是你的。因為這還要看錢是誰出的。所以你要明白這個理。如果是貸款買房的話，共同支付的貸款錢你們共同分配，以前出的錢歸出錢方所有。這和以前的婚姻法不再一樣，以前是只要是婚內的不管是不是個人的都算共同財產。現在規定婚前財產不再加入共同財產進行分配。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務 簡單說，你買房子交首期，其他的銀行借錢給你給房地產商支付，房地產證給銀行保管，你在沒有還清之前你沒有房子的擁有權只有使用權，當你還清後，銀行會把房產證歸還，你真正擁有該房子 所以如果您按揭沒還清而需要買賣房子，就需要通過協力廠商來墊資贖回房產證才能夠買賣 希望對你有幫助。謝謝。

注意事項一：房產證上寫誰的名字需謹慎。注意事項二：婚前財產公證或事先協議很有效。在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關係前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協定。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日後的房產糾紛。注意事項三：對出資方的錢款劃分清楚。無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚。

房子的產權認定是以簽訂合同為准，不是以獲得房產證的時間為准。1、要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2、房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。3、但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。