急!急!線上的手上有二房東租房合同的嗎?誰有的話能給經發份範本嗎?
1)租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的,就合法有效。 (2)房屋租賃合同不需要“公證”:合同從雙方簽字時起就合法生效。當然,如果雙方願意公證的話也可以,公證只是使合同的證據效力更強一些。 (3)雖然房屋租賃合同不需要“公證”,但現在各地政府一般規定房屋租賃合同需要到房管部門“備案”,注意:備案只是為方便管理,但不影響合同的生效。 附:相關法律規定: (1)《民法通則》第五十五條 :“民事法律行為應當具備下列條件:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。” (2)第五十八條 ??:“下列民事行為無效:(一)無民事行為能力人實施的;(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的; (三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下所為的;(四)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(五)違反法律或者社會公共利益的;(六)經濟合同違反國家指令性計劃的(此條已經失效)(七)以合法形式掩蓋非法目的的。 無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力” (3)《合同法》第五十二條 :“有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規的強制性規定。 ??” (1)如果是公民個人之間簽定房屋租賃合同:雙方簽字即可、不用蓋章:雙方簽字後合同即生效。只有在公司法人之間簽定合同時才要求加蓋法人章合同才會生效。 (2)二房東轉租:必須經過大房東的同意,未過同意的,轉租無效:大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房,並且租房人的損失應由二房東承擔。如果事先沒有大房東的同意、但在轉租後得到了大房東的同意的:轉租合同仍然有效,只是轉租人只對二房東依據轉租合同承擔交房租的義務、二房東依據他與大房東的租賃合同向大房東承擔義務
首先你租的房子不是從房東那租的是從二房東那租的。建議租房子儘量租房東的房子,還有租房時最好找大的信譽好的房產仲介公司簽訂正規的合同,不容易出糾紛,即便出了什麼問題也找他們也都會幫你解決。建議找仲介人員去幫你解決下。
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貨梯與客梯的區分你可以看一下這幾點: 1)轎廂內部的銘牌,如LS超級九色鹿所說,乘客電梯會標明載荷和人數,而貨梯原則上不允許乘人,所以一般只標明載荷而無人數。 2)廠家出廠合格證,這點不用說啦 3)貨梯一般在1000kg以上,速度較慢(一般為0.5m/s),轎廂內無豪華裝飾 4)客梯一般在1500kg以下,速度較快,運行舒適度好,轎廂內一般會有裝修裝飾。
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你好,房產律師表示,每一份協議都是一份有法律意義的有效合同。因此,只要是按照正規途徑簽署的協議,民間二手房的買賣合同也是有效的。
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買之前先弄清楚幾個最簡單的問題:這是合法建築嗎?它們可以買賣嗎?手續齊全嗎? 如果私人建蓋的房屋那叫自建房,自建房在城市裡少之又少,關鍵原因是私人建蓋自建房難以取得土地使用權,因為城市裡的土地不是行政劃拔就是轉讓給財大氣粗的房地產企業...自建房一般情況下只出現在土地使用權屬于農民集體所有制的農村地區。 你想買的私人建房,我估計是屬於後一種情況,即土地使用權農村集體所有制的用地建蓋的農民自建房。如果這種情況,房屋的買賣是不受到法律保護的,雖然也有人購買此種自建房,但毫無法律保障,一旦發生糾紛,法院是不會受理你的訴訟並保護你的權利的。 但如果情況是前一種,即取得土地使用權的城市個人自建房(當然這種情況少之又少),如果這種情況,你可以放心大膽地購買。識別是否是合法和城市私人自建房很簡單,看它的土地證(並非一套一戶的土地證,而是整個建築用地的土地證)和房屋所有權證(俗稱大房產證,即該套地塊上所有建房都有同一個房屋所有權證),如果個人購買時辦理時從大房產證上將該套購買房屋分割辦理個個人名下即可。 如果不是上述兩種情況,那樓主購買時得小心謹慎,畢竟咱老百姓掙兩個錢並不容易對不對?
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室內裝修設計合同範本:1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記,並持有布建委頒發的《建築業企業資質證書》的企業。2.裝飾施工地點:____________區(縣)_________________路_____________弄(村)__________室。3.住房結構:______________________房型__________________套,施工面積________________________平方米。4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。5.承包方式:____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。6.總價款:¥__________________元,大寫(人民幣):_________________________;其中:材料費:________________________,人工費:______________________;管理費:________________________,設計費:_________________;稅金(3.41%):_________________,垃圾清運費:_________________;其他費用___________________________;雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部份的工程款按實另計。7.工期:自__________年________月_________日開工,至??_______年________月__________日竣工。工期__________天
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二手房屋買賣合同樣本 賣方:_______________________________(以下簡稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自願下列房屋賣給乙方所有: 1.房屋狀況
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