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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年05月19日

誰可以告訴我一套房子能不能由兩個人來分別還貨?

問題描述 弟弟沒結婚時,父親把老房子抵押給銀行,貸了30萬塊錢給弟弟做生意.今天,父親提出分家.房子兄弟一人一半.可是弟弟現在沒工作,他老婆也沒有,兩個人都不想去打工.如果我同意分家.貸款的錢還不是要我去還?就算是我不要房子了,弟弟還是沒錢還貸,父親就沒地方住(我老婆不同意他和我們一起住,說父親實在太偏心).把房子賣了,弟弟不同意.能不能這樣,我先給銀行15萬,弟弟那份是他的事,如果他沒錢給銀行,我老爹也不會讓銀行趕出那房子?還是有其他更好的法子?
網友回答
 最佳答案 如果你想用兩個人的公積金分別買房,先問一下,你用你老婆的公積金貸款買第一套房時是否是兩人合貸的,如果你是兩人合貸的,那原則上在第一大套房沒還清前就不會再讓你貸了,但如果你們沒有合貸,那你還可以貸;那如果沒合貸,你老婆的公積金不能提取給你做第二套房子的首付,不過第一套房之前還的貸款部分的錢可以從公積金裡取出;如果你付了首付後再貸款,銀行就不會讓你取公積金了,但你可能想在貸款前將公積金取出,早先確實可以辦到,不過現在銀行好象也學聰明了,用首付的發票是不給你取的。
2016年05月19日 00:00

房產證上的名字是由房管局依據買房時的備案出房產證的。如果要更改,需要申請跟開發商重簽合同,跟銀行重簽合同(貸款金額原是兩個人,現改為一人,貸款額度限制不一樣,還要看改成一個人後能不能貸到原來那麼多錢,如果不能也不行!),全部好後,還要申請房管局撤銷原來的備案才行!總之比較麻煩!如果他們怕房子以後有糾紛,建議可以先去做個財產公證,說明這套房子以後歸誰處置,另一方無權處置等。

2016年05月19日 00:00

一套房子不能用兩個人的公積金貸款

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