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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年05月19日

各位是否清楚關於夫妻買二手房貸款問題?

問題描述 我們夫妻要買房,是二手房,需要貸款,有結婚證,但是戶口沒有遷到一起,戶口上婚姻狀況一欄還是未婚,但是長房置換說銀行辦理貸款時需要把未婚改為已婚,不知道是否需要改,不改的話銀行能否辦理貸款。
網友回答
 最佳答案 二手房貸款年限,由多方面因素決定。首先,是二手房的房齡,二手房房齡越老的,所能貸款時間越短。有的城市規定,二手房貸款時,二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。 不過,也有一些特殊情況,如二手房位置很好,增值空間很大的,也有可能貸款期限長一點。其實,是借款人的年紀,一般規定,該行還規定,貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。 也就是說,如果是貸款人年齡為55周歲,那麼,所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。 此外,二手房能貸多長時間,還跟該房子所處的地理位置有掛,通常,地理位置較好,交通方便增值空間大的二手房貸款年限會比地理位置不好的二手房貸款期限長一些。 整體說來,通常二手房貸款的貸款年限不會趕上首套房的貸款年限。因此,對於像要通過貸款買二手房並且分期時間較長的朋友,在貸款之初就需要注意貸款時間問題了。 希望可以幫助到你。
2016年05月19日 00:00

1、一手房貸款 買的是剛開發的新房子,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影本)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。 2、二手房貸款 買的是二手房,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影本)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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