我想知道一下買房怎樣首付？有什麼要注意的？

網友回答

最佳答案買房首付方式：一、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

2016年09月23日 00:00

購房首付分為商住房，住宅房和門面房1、商住房的首付是最低需要首付房款總價的50%2、住宅房的首付是最低需要首付房款總價的30%3、門面房的首付是最低需要首付房款總價的50%

2016年09月23日 00:00

按照現有的貸款買房政策，目前首套房商業貸款首付比例3成起，貸款利率為基準利率;二套房首付比例6成起，貸款利率為基準利率的1.1倍。 1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。個人按揭二套房的，最低首付40%。 2，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。 3，個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。

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