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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年02月18日

有沒有人知道什麼是按揭貸款買房?辦理流程怎麼樣?

網友回答
 最佳答案 那你的房產做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法,對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款,第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話,還是建議直接走住房按揭貸款形式,不要借錢再貸款再還錢。首先,消費貸款銀行審批上額度就不高,比例也不高。而且就像樓上說的那樣,對你的貸款運用也有監管,你需要提供借款用途,比如是買車還是賣房什麼的,很麻煩。其次,消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優惠,但是消費貸款就沒有。所以,不建議你走消費貸款,如果賣方同意的話,還是直接走住房按揭貸款比較好
2016年02月18日 00:00

他的按揭現在還不了,你可以幫他換啊,過完戶直接轉按揭,就是他的貸款由你來還就可以了,沒有什麼風險的。

2016年02月18日 00:00

銀行現在有一個業務叫轉按揭 就是你的房子因為付了首付,而且還了一部分貸款,加上房價的上漲,你的房子存在增值部分 這樣另外找一個銀行(招商銀行或者興業銀行在做這個業務)辦理轉按揭 比如以前買房子40萬,首付12萬,貸款28萬 現在房子估價60萬,你就可以在銀行辦理業務,銀行先幫你還掉28萬,把剩餘貸款轉到這個銀行來,因為存在升值,多餘部分就可以想辦法套現 因為轉按揭業務是不能提現的,一般是要找一個項目,比如你再買房子或者裝修什麼的,所以你可以找一個十分信任的人,他有房子或者是裝修公司的,你們簽訂一個虛假合同,銀行就把錢打他的賬上,他提現再轉給你。

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