房屋按揭貸款程式是什麼？還在瞭解中

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。辦理按揭貸款需要提供借款人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料），費用新房的話通常是在1000元上下，二手房依照貸款金額來看的。

你好，第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然後首付比例是多少，按揭多少年。如果你是選擇首付，就不能貸款，必須是現金給付，不過你可以先借點錢墊著後面再還啊，或者找再便宜點的房子首付就低一些了。

購房合同不能抵押貸款，只有產權證才能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款是需要產權證辦理下來後才能辦理的，如果沒有產權證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。希望以上資料能説明到你。望採納。

按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商，業主應堅決抵制開發商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為，運用法律武器保護自己的合法權益。銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協定》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款餘額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金帳戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金帳戶中扣劃相關款項。按揭貸款保證金的意義按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對於維護銀行的資金安全具有重要意義。開發商在按揭貸款中的風險按揭”猶如一把雙刃劍，雖然為開發商回流資金提供了一臂之力，但是其中的風險也已經點點滴滴滲透于開發商的房屋銷售過程中。在購房人沒有取得房屋所有權證之前，因為各種複雜的情況，銀行隨時可能要求開發商提供連帶保證責任，因而引發的各方風險也會接踵而至。銀行在按揭貸款的風險保證金帳戶中的資金被法院凍結、扣劃的情形時有發生，原因在於法院有時認為該保證金擔保不屬於動產質押，不能具有對抗第三人的效力，亦即銀行並無優先受償權。風險最小化的建議雙方風險最小的最好辦法還是雙方都有防範法律意識，採用有效措施完善與各方當事人之間的合同，使風險完全掌控在自身的視野範圍內，進而將風險降至最小化。完全避免風險或者置之不理的態度都是不正確的。同時，最高人民法院也有必要對金錢動產質押的設定方式做更進一步的解釋，對目前各商業銀行普遍採用的保證金質押方式予以認可並規範其操作形式

1、舒適、節能，室內溫度均勻，沒有噪音，不乾燥，沒有空氣對流感和只制風不制熱的缺點。 、2操作簡單，各房間可單溫控。 3、冬季戶外溫度在零下時，不需要依靠電輔，使用成本低。。 二、各種家庭供暖方式對比。 1、電熱器取暖 電暖器、電熱毯等電取暖方式更有針對性，簡單來說就是哪冷暖哪，不過這種取暖方式過於直接，與人體接觸較近，用電量也大。因此，無論在安全、環保，還是節能問題上都應加以注意。 2、集中供暖 在北方大部分城市，集中供暖是最主要的採暖方式。但是集中供暖第一有時間限制，第二每個住戶家裡的冷熱不均。第三、出水溫度高，導致耗電量大。第四收費按季度收費，不靈活。 3、燃氣壁掛爐採暖 家用燃氣壁掛爐採暖，雖然解決了供暖難題，但是燃氣供暖存在安全因素。功能單一，只能供暖。隨著目前能源的日益緊張，壁掛爐的成本也在不斷的上升。 4、空氣源熱泵 空氣源熱泵目前是北方主要的採暖設備，原因：熱泵水電分離，安全。不需要人工值守，可定時開關，方便操作。一機多用，供暖、製冷和生活熱水一起解決。分戶安裝靈活控制。