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問題 【維護保養】  【歸檔】16年09月20日

我家北臥室北牆每年冬季都會發黴怎麼辦?

網友回答
 最佳答案 牆面發黴一般有兩個原因,一個是由工程施工造成,一個是因胃材料本身造成。引起牆面發黴的常見原因主要有以下幾個因素。1、結構因素:大多數樓房均為框架結構,牆體採用填充牆,牆與樑柱結合處易產生裂縫,是保溫、防水的薄弱處,夏季滲水,冬季透寒。牆體保溫沒有做好,造成室內外溫差較大,這樣室內空氣中的水遇冷後就會凝結到牆面上,導致牆體潮濕。2、施工因素:外牆磚鑲貼不實,磚縫填充不飽滿或是採用彌縫,外填充牆砌抹沙漿不飽滿,有沙眼、縫隙,形成冷(熱)橋,牆與樑柱結合處填充不密實,產生裂縫,門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙。等等這些原因容易發生吸潮進水,引起牆面發黴。3、環境因素:牆體涼、室內溫度高,易產生結露。外牆體本身的保溫沒有做好,造成牆體透寒,導致牆體冰冷,室內水蒸氣就會在牆體上結晶成水滴,牆體潮濕了就會發黴長毛;4、住戶因素:在居住過程中,不注意通風,居室內空氣流通不暢,室內濕度過大,潮濕的牆體極易粘附室內空氣中含營養成分的漂浮物,生成黴菌;室內空氣中含營養成分的漂浮物貼掛到牆上,易產生黴菌。5、裝修因素:室內裝飾材料中含有一定的營養基,未等牆體幹透就裝修,將濕氣封閉在牆體當中,也會導致牆體發黴長毛;而使用了劣質室內裝飾材料,在一定的溫度濕度下也會產生黴菌。下面是一些牆面發黴的處理方法。如果是給、排水管或者暖氣管道發生滲漏,導致牆體受潮發黴。這種情況可以通過做打壓試驗來排除,如果打壓試驗失敗,則說明打壓的管道某處肯定存在滲漏。解決辦法就是更換問題管件。如果是外部雨水滲入室內,導致牆體潮濕發黴。這種情況比較複雜,可以由專業人士來解決。如果是乳膠漆牆面受潮發黴,解決辦法是將受潮處剷除,然後重新刮膩子、刷底漆和刷面漆,重刷時應按乳膠漆的施工方法和要求進行。如果是彩色牆面,為了避免出現色差,建議對整扇牆進行重刷。如果牆面發黴面積不大,情況不嚴重,可以使用專業的牆體除黴劑,噴在發黴的地方三十分鐘就可以恢復。牆面發黴原因和發黴處理方法大致就是這些,但也不一定全面,如果家裡出現這種情況,還要請專業人士具體分析一下,找出確切的牆面發黴原因,制定最合理的牆面發黴處理方法。如果是給、排水管或者暖氣管道發生滲漏,導致牆體受潮發黴。這種情況可以通過做打壓試驗來排除,如果打壓試驗失敗,則說明打壓的管道某處肯定存在滲漏。解決辦法就是更換問題管件。如果是外部雨水滲入室內,導致牆體潮濕發黴。這種情況比較複雜,可以由專業人士來解決。
2016年09月20日 00:00

方案一把餐廳靠入戶門的地方加一道牆,把北臥室寬度改小,就是北臥室入戶門的那道牆往裡移,,相當於把餐廳和臥室放在一起,把小餐廳改成小臥室,把北臥室的空間讓給小餐廳一點,讓小餐廳變成臥室的空間更大一些,北臥室的空間變小一些,就會改為兩間小臥室。北臥室的門方向不變,但小餐廳改的臥室長寬要短一些,比北臥室長寬要短至少一個門的距離,不然就堵死了。也就是讓北臥室,餐廳變成兩個寬度差不多相等的小臥室,餐廳改的小臥室長度比北臥室短。餐廳改的臥室開門方向要衝入戶門的方向。以節約使用面積。餐廳沒有了,實際上客廳的茶几設計可充當餐桌的功能,不然茶几在那兒也浪費空間。客廳可兼餐廳的功能。這樣節約空間。還省得餐廳的桌椅占了空間。客廳如果足夠大,可以給一個軟隔斷,給出一個餐廳的空間。方案二把起居室改為臥室的功能(注平面圖看是上北下南左西右東)但建議起居室不設門,即是不密封,如果密封,餐廳過道沒有陽光會非常陰暗,氣流不暢,所以起居室可擺床,起居室的床可設計成可折疊式的,比如現在的子母床,就非常的方便,放上去跟沙發差不多,如果有需要,把抽屜一拉出來就可以變成一個小床。起居室的門設計成軟隔斷,比如可以用非常漂亮的紗簾加布簾當作門。這樣白天把簾拉起變成客廳,寬敞明亮,晚上拉上簾又變成一個私密空間。北臥室可以設計成孩子的房間,最好放那種節約空間的兼學習桌衣櫃一體設計的傢俱,這個北臥的空間足夠了。而起居室老年人需要私密的要少一些,拉上窗簾一樣,最主要的是床舒適就夠了。個人更推薦第二種方案,第一種方案是考慮到如果老人非要私密空間無法接受第二種方案的情況下使用。但把餐廳改臥室的話,北臥室也要變小,這樣等小孩長大了,小孩需要的不僅是要睡覺的地方,還要在書桌學習就有些太小不夠用了。而第二種方案起居室改臥室,只是沙發變床,加上布簾軟隔斷以保證晚上的私密性,白天又可以變寬敞明亮的大廳,不會影響陽光,空間,氣流等因素。

2016年09月20日 00:00

一、地面返潮室內發黴由於地下室一般都相對比較潮濕,所以在裝修過程中首先要注意的就是防潮防水的問題,不然一到梅雨季節,那麼擺在你面前的就是和潮濕、發黴做鬥爭。牆面和地面上就會反潮,嚴重的情況會導致牆體發黴,牆漆脫落,整個房間的牆面和地面會讓你慘不忍睹。所以裝修過程中首先要做好的就是防潮。解決辦法:如果不改變樓體結構,對於居住在底層的使用者若想徹底除潮是很難做到的。不過,可以通過一些方法來緩解。首先,對於樓的地基較矮的業主,要做到有效防潮,最好的方法就是重做地面,即將原地面去掉,下挖一定深度,並墊高樓層地面,使樓層與土層接觸的地方變厚,將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到有效防潮的作用。不過,這樣的做法工程量大、花費可高達幾萬元,一般個人用戶可能很難接受。其次,業主在裝修時要做好牆面的防水防潮工作。在刷牆漆時要選擇優質的牆漆,同時塗刷防水底漆和麵漆,優質的防水底漆能在一定程度上起到防潮作用,這樣可以緩解將來可能產生的牆面潮濕、發黴問題。另外,更重要的是,地面也要做好防水工程。裝修時最好選擇鋪地磚而非地板,這是因為地磚表面比較密實、隔離性好,可以在一定程度上隔離潮氣。也可以現在做地熱,來增加地面的溫度,來達到防潮的效果。最後,業主還可以通過一些小措施來降低室內濕度:不在室內晾濕衣服,勤開空調的除水功能,不用拖布來拖地而改用吸塵器,室外濕度較低時開窗通風。同時,業主也可以在室內掛一支濕度計來隨時觀察濕度變化情況,以隨時調節。二、樓上存水我家滲水樓上出現“存水”狀況,導致水漏到下層來,這不只是底層使用者才遇到的問題,所有居住在下層的用戶都有可能會遇到。在裝修時,可否通過在屋頂做一些工程來解決這個問題呢>解決辦法:目前的防水材料是通過隔絕水源來起到防水效果的,防水材料都是很薄的一層,要依靠支撐物來支撐,其自身是無法承受重力的。如果樓上的水已經滲透到下層的樓頂,那麼下層用戶是沒有辦法進行隔絕水源的。就像以前,如果是住的平房漏雨了,業主都是要爬到屋頂,去鋪一層油氈來防止雨水漏到屋裡,在室內的屋頂上做什麼措施都是無濟於事。業主也可以在室內塗刷一層防水材料,但只是權宜之計,一兩年之後就會再次出現問題。還有就是一層需要做防水的地方都應該做上防水,這樣可以防止一層的水滲到地下室,不要給原本就潮濕的地下室增加負擔。三、通風不夠採光不足低層房子的採光效果本來就不如高層好,而低層的採光更是嚴重不足,室內缺乏光、熱,不僅居住環境不佳,連心情都會受到影響;而且給防潮優惠帶來不便利。>解決辦法:對於底層房子的採光問題,業主在購買房子時應有一定的心理準備。雖然《住宅設計規範》中明確規定了每套住宅的採光標準,但從經驗來講,對於底層的房子,中午11點左右開始接受日光照射就是符合標準的了,而上層的可能早上六七點就開始採光了。採光不足,無疑會讓室內缺乏光線和熱量。對於光線的缺失,業主在進行裝修時,一方面可以通過提亮房間的色調來進行調節和彌補;另一方面,可以在室內合理地增加玻璃製品的使用,如透光不透明的玻璃磚既隔音,又不影響採光,還有一定的美化效果。一些室內門可以使用藝術效果的玻璃門,透光也很雅致。而對於採光不足的房間,安裝一面大鏡子也不失為一個好辦法;而對於熱的缺失,最好的方法就是多與外界通風或做好室內的保溫工作。而對於熱量的缺失,最好的方法就是多與外界通風或做好室內的保溫工作。地下室四、管道堵塞污水橫流住在底層還有一個不容忽視的問題,那就是一樓的管道特別容易堵。但如果一樓並非單獨走管道,那麼整棟樓的污水汙物都是經由一樓管道流出,年久失修,污垢附著在管道上,管道就會越來越細,堵塞也就會越來越嚴重,一旦下水管道發生堵塞,一樓就會變成整棟樓的“化糞池”,對室內傢俱、地板等造成經濟損失,維修時還需要對整棟樓進行停水,嚴重影響正常生活。可以多安裝一些照明燈具,增加室內的亮度。解決辦法:下水管道堵塞而致使一樓衛生間向外返汙物,主要是由於排污口與一樓處於同一水平面,一旦發生堵塞就很容易向上返水。為解決這個問題,目前已經有很多建築是從二層排汙,而一樓單獨走管道,這樣二樓的平面與排污口之間有很大落差,一旦管道發生堵塞也不會導致汙物大量上返。而一樓單獨走管道,只承擔一個樓層的汙物排放量,可極大減少堵塞的發生。另外,有些樓的底層並非單獨走管道的,這就需要用一些特殊措施加以處理了。可以加粗管道,減少堵塞的可能,也可以深埋污水管道,使管道出口與一樓的平面產生落差,這樣也可以避免管道堵塞後汙物返出的問題。業主在驗房和裝修前要謹慎對待和處理這些問題。

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