解決返潮辦法有哪些？有具體方法？

對小產權房，目前國家沒有出臺相關政策。小產權房是個客觀存在，數量不在少數，以後將有具體的解決產權問題的辦法，但眼前還沒有。但是目前為止，國家的最長是禁止一切再見、在售的小產權。且不會給小產權房辦理任何證件，也不保證期合法性。

就小產權房問題，國務院要求：一是所有在建及在售小產權房應該全部停建和停售；二是將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查；三是責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法進程加快之後，問題會進一步蔓延，範圍會進一步擴大。

1.地面返潮室內發黴很多居住在一樓的業主都在與潮濕、發黴進行著不懈的“鬥爭”。一進入雨季，就會從地面向上返潮，嚴重的話，水和潮氣會進入牆體而導致牆體發黴、牆漆脫落，整個房間牆面、地面將會是慘不忍睹。如果樓的地基較高，或者樓的底層下面有地下室、車庫，能有一定程度的通風的話，底層出現返潮、發黴的狀況就會有所緩解;如果樓的地基較矮，再遇到雨水豐沛的季節，防潮工作就相當重要了。解決辦法：如果不改變樓體結構，對於居住在底層的使用者若想徹底除潮是很難做到的。不過，可以通過一些方法來緩解。首先，對於樓的地基較矮的業主，要做到有效防潮，最好的方法就是重做地面，即將原地面去掉，下挖一定深度，並墊高樓層地面，使樓層與土層接觸的地方變厚，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到有效防潮的作用。2.樓上存水樓下滲水樓上出現“存水”狀況，導致水漏到下層來，這不只是底層使用者才遇到的問題，所有居住在下層的用戶都有可能會遇到。例如：二樓業主家的衛生間沒有做防水處理，因此只要衛生間稍有存水，一樓業主家的屋頂就滲水了。解決辦法：目前的防水材料是通過隔絕水源來起到防水效果的，防水材料都是很薄的一層，要依靠支撐物來支撐，其自身是無法承受重力的。如果樓上的水已經滲透到下層的樓頂，那麼下層用戶是沒有辦法進行隔絕水源的。就像以前，如果是住的平房漏雨了，業主都是要爬到屋頂，去鋪一層油氈來防止雨水漏到屋裡，在室內的屋頂上做什麼措施都是無濟於事。業主也可以在室內塗刷一層防水材料，但只是權宜之計，一兩年之後就會再次出現問題。3.室內採光問題首先是採光問題，如果你家不僅居於一樓，而且還被幢幢高樓圍繞，那麼採光就是一個嚴重的問題。解決辦法：利用一些反光類的裝飾(鏡子)，將外面的光線反射入屋子，以前的地面作業就是利用這種方法進行的。裝修時，我們還可以利用明亮的色調提亮光線，加上一面大鏡子映襯，會有不錯的效果。4.屋內通風問題通風問題常常與採光問題的格局同時存在，因為有高大的建築擋住了，屋裡的空氣得不到很好的流動。解決辦法：安裝強力排風設備在一定程度上可以使室內與外界進行空氣的充分交流，窗戶安裝位百葉窗的形式，關窗時也能得到很好的通風。

如果地下室的牆外有做防水的話會比較好點。現在補救的話可以貼軟瓷磚，據說軟瓷磚適合在南方地區使用，因為南方地區一到南風天室內牆面、地上容易“出汗”，而軟瓷磚可以很有效保持乾爽起到防潮的作用，你可以查查。

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