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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年08月11日

毛坯房地板有裂縫浸水是品質合格嗎?問問

網友回答
 最佳答案 我有一些瞭解呢,之前家裡剛拿到房子的時候就有考慮過呢!~對比精裝房收樓,購買毛坯房有什麼必做的小功課,才能購買到理想的房子?毛坯房收樓是比較麻煩和知道業主加倍謹慎注意的!接下來就讓我給大家詳細的講講毛坯房收樓注意事項吧!~ 首先,購買毛坯房的業主去收樓驗房時,需要自備一些小工具:螺絲刀子和米尺,購房協議書,紙筆等,另外,最好是能夠兩個人以上一起去人。 毛坯房收樓首先要注意房子的牆頂地的六個牆面,注意牆體的材料、抹灰層品質、有無歪斜等; 針對牆體,主要的注意事項有: 牆體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板? 抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正等不好情況;牆面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 另外,毛坯房收樓注意事項還包括:門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調、廚房的排煙道,衛生間的排風等事項。 最後,還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項: 1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過後收樓,這樣能夠更好瞭解房子的滲水和漏水現象。 2、收樓程式一定不能先收鑰匙再看樓 3、凡收到《收樓通知書》,一定要先去辦理收樓手續,把HS的“交樓證明”拿到手,作為自己履約的證明,這樣如果是因為驗收不合格才不收樓,逾期交樓的責任也在HS,這種情況下絕對不能簽收鑰匙。 我講了這麼多以後詳細大家都有一定的瞭解了吧!~但是具體情況具體分析,只要大家多留個心眼,就會發現一些存在的問題,讓你避免收房後的煩惱。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
2016年08月11日 00:00

一般是2000元左右,分戶驗收合格後,開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程品質分戶驗收表》,並加蓋建設、施工、監理單位工程品質驗收專用章。住宅工程品質分戶驗收如果不合格,建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。在房地產市場中毛坯房依然佔據著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前,還需要對以下八個方面多加留意,、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

 相關用戶問答
  • 關於木地板有裂縫怎麼辦的問題,我來回答首先實木地板本身水分就比較大,假如裂縫不大可以使用勾縫劑進行填合,假如出現裂縫比較大就很難修復了,建議將原有木地板拆除重裝。話說回來買個中等價位的地板還不如買高價位的多層實木地板的呢。實木複合地板既有實木地板美觀自然、腳感舒適、保溫性能好的長處,又克服了實木地板因單體收縮,容易起翹裂縫的不足。期望可以幫助到您,謝謝!

  • 題主好,毛坯房地暖管可以外露的,不過只能是回填之後有外露,這個不影響。你還要做地板的,回填太厚會影響層高。但你要在做地板時關注保護下面的地暖管。同一個時間段裡收房時對地暖管進行打壓測試。期望可以對你有用.

  • 只要你的防水做的好,沒有造成損壞,可以進行保護,但你在貼磚時要關注保護好防水,假如造成滲漏,會造成經濟損失。貼地磚時期望你縫隙留大些,就是屋面今後有一定的滲漏也好處理。可以鋪地磚。現在比較好的屋面防水就是做兩層放水,柔性防水層(就是你屋面上的)在下,上面先鋪水泥砂漿保護層,第二道防水砂漿層,最上面鋪地磚,上人屋面應當這樣做。

  • 裝修新房不容易,是件很辛苦的事情,對於很多業主來說,新房裝修好後也不知道如何驗收,接下來我就和您簡單的說說油漆的驗收和泥工的驗收。一、油漆的驗收1)傢俱混油的表面是否平整飽和?應確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。2)傢俱清漆的表面要厚度一致,漆面飽和,乾淨沒有顆粒。3)牆面乳膠漆應表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現象。4)木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應表面平整,板接處沒有裂縫。5)天花角線接駁處理順暢,沒有明顯不對紋和變形。6)牆紙拼縫準確,沒有扯裂現象。帶圖案的紋理拼紋準確,沒有錯位現象。7)牆面沒有污染,沒有髒跡存在。二、泥工的驗收1)磚面平正,沒有傾斜現象。2)磚面縫隙規整一致。3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。4)磚面沒有破碎崩角現象。5)帶圖案的瓷磚方向正確,沒有反轉現象。6)花磚和腰線位置正確,沒有偏位元或高度錯誤現象。關於完工驗收的知識還有非常多,我今天就和您說到這裡了,所以說裝修新房請個專業而負責的師傅是多重要的。

  • 一般的地板革市場零售價一般是從50~100元左右每平方,沒裝修好的毛坯房要看是否長期住,短期住50~60元左右每平方的地板革就可以了。

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