請問網友有哪位清楚寫字樓驗房要注意哪些事項?

1、裝修後多久才能入住之入住時間：那麼，新房裝修後多久可以入住呢？這個問題是不能單純的用時間概念來定義和解答的，最重要的是判斷依據是新房裝修後的屋內空氣品質是否達標，有毒物質是否一定程度排除。如果空氣達標，可以立刻入住。而有的新房裝修後半年的時間，屋內的空氣品質仍然沒有達標，那麼就仍不可以入住。所以，對於新房裝修後多久後可以入住沒有固定準確的標準。如果按照大多數人家來看，有的半年，也有的幾個月，這就要看對室內有毒污染物的處理了，那麼簡單來說一下怎麼縮短裝修新房的入住時間。 2、裝修後多久才能入住之如何能夠儘快入住：對於室內的晾曬擱置的時間，會受到不同季節，或是裝修新房用到的材質的影響。春夏空氣濕度大，氣流遲緩，所以裝修的新房晾時間要長一些。而秋冬通風條件較好，晾曬的時間就相對短一些，基本兩到三個月左右就可以入住了。 如果在裝修新房時選用的裝修材料大多都綠色環保，那麼釋放的有害物質就要少很多，晾曬時間也就相對較短。家居的環保等級較高的話，基本一兩個月就可以入住。

你好，你說免費驗房活動，目前很多團購網都會有免費驗房活動的，你可以上網查詢一下的，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，所以很多人在交房時都要驗房，驗房也是我們交房時不可以少的一個步驟，那麼驗房要注意哪些事項？下面就來瞭解看看。(1)牆、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓，因為它將直接影響後期裝修時的費用，有問題應由開發商負責維修。牆面空鼓回造成後期的開裂、脫落等現象，地面空鼓會影響地磚鬆動而斷裂，木地板會造成鬆動後的地板異響。對於牆面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發商維修，由裝修公司施工時處理為好，結構有疑義的裂縫要找專業人士判斷。(2)門窗工程的驗收主要看外觀的品質，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面品質。玻璃的劃傷應在每平米0.1寬10釐米長3條以內為合格，還應注意中空玻璃的品質，特別在冬季玻璃內部有無水跡。(3)電氣部分驗收主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。(4)設備部分的檢查應由開發商或物業負責最初的實驗，並教業主會使用後，業主自己在操作。(5)衛生間的閉水驗收在驗房前，應通知開發商提前24小時放水，以便在驗房時直接檢查，當然也可由裝修時的施工隊進場後檢查，但在此之前衛生間不得放有可能損壞地面的物品。(6)不易檢查的部分：房屋的面積、房屋結構、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結束後統一安裝調試。以上關於驗房活動相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為准。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

一般來說我們的衛生間與客廳隔斷都是不常使用的，很多小夥伴們家中的衛生間都是一個單獨存在的個體，並不會對於我們的客廳有什麼影響。但是如果出現了這種情況我們應該怎麼辦呢這個時候就需要大家開動自己的腦筋，或者是借鑒一些非常不錯的設計，而今天小編就為大家送福利了。針對這種隔斷設計來說，可使用的方法其實還是比較多的，比如我們可以將衛生間的門設計為隱形門，讓它與周圍的環境融為一體，這樣也就避免了人們在客廳直接看到衛生間的尷尬。也可以設計一些非常不錯的隔斷，或者是使用博古架等物品，用它來阻隔視線，將衛生間與客廳分割開來。這一款的衛生間與客廳隔斷設計，就是使用的博古架將衛生間與客廳分割，但是卻不會阻隔我們的視線，縮小空間感，因為它的上面可以放置很多的東西，分割了視線但是卻又讓整個空間依舊如此的通透。簡單的設計、實用的設計，希望可以幫助你

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼交房要注意哪些事項，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的品質問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。3、驗房中所發現的品質問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。4、收房時必須仔細查看的檔律師說，在正常交房過程中，業主應該查看以下檔:第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"品質保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。逾期交房可否先收房後追究責任？擔心開發商逾期交房，擔心一旦接收房屋後，就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間並無法定的先後順序，也沒有任何法律規定接收房屋後就不能再追究開發商違約責任；第二、在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身並不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。當然，追究開發商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內主張自己的權利。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。以上關於交房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，你說免費驗房活動，目前很多團購網都會有免費驗房活動的，你可以上網查詢一下的，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，所以很多人在交房時都要驗房，驗房也是我們交房時不可以 少的一個步驟，那麼驗房要注意哪些事項？下面就來瞭解看看。(1)牆、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓，因為它將直接影響後期裝修時的費用，有問題應由開發商負責維修。牆面空鼓回造成後期的開裂、脫落等現象，地面空鼓會影響地磚鬆動而斷裂，木地板會造成鬆動後的地板異響。對於牆面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發商維修，由裝修公司施工時處理為好，結構有疑義的裂縫要找專業人士判斷。(2)門窗工程的驗收主要看外觀的品質，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面品質。玻璃的劃傷應在每平米0.1寬10釐米長3條以內為合格，還應注意中空玻璃的品質，特別在冬季玻璃內部有無水跡。(3)電氣部分驗收主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。(4)設備部分的檢查應由開發商或物業負責最初的實驗，並教業主會使用後，業主自己在操作。(5)衛生間的閉水驗收在驗房前，應通知開發商提前24小時放水，以便在驗房時直接檢查，當然也可由裝修時的施工隊進場後檢查，但在此之前衛生間不得放有可能損壞地面的物品。(6)不易檢查的部分：房屋的面積、房屋結構、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結束後統一安裝調試。以上關於驗房活動相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為准。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。