怎樣房貸最划算有人知道嗎？

一、申請程式 在這個階段，申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交： （一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； （二）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明； （三）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准檔； （四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； （五）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明； （六）貸款人要求的其他檔或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思並證明自己具有還本付息的能力。 二、審查批准階段 這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力後，決定向申請人發放貸款，並向申請人發送同意貸款批准通知書。 三、簽約階段 申請人獲得批准通知書後，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。 四、放款階段 在此過程中，貸款合同正式生效後，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同於辦理完畢不動產抵押登記後方才正式生效，銀行才會發放貸款。 五、還款階段 銀行放款後，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。 以上就是有關辦理個人住房貸款的程式，怎樣辦理個人住房貸款內容的介紹和解答。很多購房者在購買商品房時都需要辦理個人住房貸款，以減輕自己的買房壓力。及時瞭解、掌握辦理個人住房貸款的相關資料對買房者來說是必須的。為了更加全面的瞭解辦理住房貸款的知識，避免不必要的糾紛，最好諮詢律師，律師可以幫助當事人順利辦理個人住房貸款，維護當事人的合法權益。 希望我的回答可以幫到您。

買房最划算的就是公積金貸款，而且是那種商住兩用房比較划算的

對於買房貸款的辦理，很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房，小編建議通過辦理商業住房按揭貸款買房合適，為什麼這麼說呢通過下面的案例您就會明白了。客戶何先生，某事業單位的員工，未婚，公積金繳存已經一年以上，但是最近跟女朋友想結婚，但是苦於沒有新房，於是，何先生想先買一套小面積的住房，在婚後準備再買一套，何先生的朋友很多，有的人說先用公積金貸款划算，有人說商業住房按揭貸款更合適，看你的收入和貸款的累積總額，若收入符合要求的話可以再貸款買房！

1、客廳裝修客廳是每一個家居中最為重要的套房，而且即便是不考慮裝修房子風水，客廳在設計的時候就一定要大，而在風水中，客廳氣場足夠旺盛，家人相處就會較有凝聚力。2、臥室裝修在裝修房子的時候，臥室怎麼看風水也是一個相當重要地方，總體上將臥室的面積不宜過大，一個人的臥室最好不要超過20平方米，超過了就會形成陽氣不足，陰氣太重的情況。臥室看風水還有一個較為重要的就是臥室的形狀儘量保持方形，不能有奇形怪狀出現，同時臥室的門和廁所門不能相對，並保持一定的距離。3、陽臺裝修陽臺在裝修房子風水中屬於接納天地靈氣的地方，重要性不言而喻，在風水學中有“紫氣東來”的說法，紫氣就是祥瑞之氣，所以陽臺的位置就應該在整個房屋的東面，方便接納祥瑞之氣。4、廁所裝修廁所裝修中我們又應該怎麼樣看風水呢？最直接簡單的方法就是看看廁所是否在房屋的中央位置，是不是在整個家居方位的吉位，如果是只需要改變下就ok了，還有就是廁所的門一定要和客廳、臥室、廚房等套房有較為明顯的隔斷，保證污穢之氣不會污染到其他的房間。

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