買二手房要付多少首付？哪位說一下？

網友回答

最佳答案現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

2016年09月23日 00:00

二手房貸款首付要看該房子是自己名下的第幾套房產，一般首套房的話需要三成左右的首付，二套房需要五成以上的首付，貸款利率要在銀行對自己的個人資質進行評估後才能確定。需要繳納的稅款有： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米， 3、測繪費：按各區具體規定， 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內的。

2016年09月23日 00:00

買二手房要付多少首付：1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。公積金貸款首付比例最低為20%新政核心的內容：1．從2009年1月20日起對住房公積金貸款首付比例進行調整，商品房首付款的金額由不低於總房款的30％調整為不低於總房款的20％；二手房首付款的金額由不低於總房款的40％調整為不低於總房款的30％．2.取消對第二次住房公積金貸款首付比例40％的限制．3.夫妻雙方均還清住房公積金貸款，再次購買自住住房申請住房公積金貸款的，執行調整後的住房公積金貸款首付款比例．

相關用戶問答

打算在今年首次置業，目標是三房的二手電梯樓，求推薦？哪位說一下？
查看其他1答案 【房產知識】

東城國際二期雙主臥三衛三陽臺好戶型虧本出售蕉城-東城國際二手房邁爾房產今天110萬7019元/㎡4室2廳3衛(156.7㎡)4圖精裝三房、萬達華城、毛坯價、電梯高層、店長推薦蕉城-萬達華城二手房大戶型精裝修三房電梯高層今天69萬7666元/㎡3室2廳2衛(90㎡)【恒泰推薦年初巨獻】豪華裝修住宅設備全送(o蕉城-水岸陽光二手房今天117.88萬10914元/㎡3室2廳2衛(108㎡)【恒泰急售房源推薦】年底了它急了.你把它買走蕉城-文筆嘉園二手房今天74.99萬6695元/㎡3室2廳2衛(112㎡)9圖買一層送一層再送大露臺、電梯精緻複式樓、愜意蕉城-文筆嘉園二手房樓中樓私人大露臺經紀人：宋澤雄利嘉房產-東湖禦景店-8521元/㎡4室2廳2衛(115㎡)水果商廈精裝三房房東外地買房急於拋售過戶福鼎-水果商廈二手房大戶型塔樓精裝修南北通透7265元/㎡3室2廳2衛(128㎡)5圖萬輝嘉園精裝電梯92平面朝金九龍沿大街福鼎-萬輝嘉園二手房豪華裝修南北通透電梯高層面向金九龍8260元/㎡2室2廳2衛(92㎡)
檯球廳房租多少合適？哪位說一下？
查看其他4答案 【家居生活】

檯球廳執照辦理流程：1、辦個體工商戶了，先到工商所核准您要登記的營業名字，然後到環保部門、消防部門、衛生防疫、房屋租賃登記備案。最後拿著各個部門的意見書去工商所領營業執照，辦稅務登記，然後將稅務登記本交國稅、地稅。最後去地稅部門登記交稅。2、消防是必須辦理的。而且這個還很關健。當然先付房租了，拿著你們的房屋租賃協議（合同）去房屋租賃部門備案，這是必備的程式。然後向我上面說的去做就行了。全辦下來的話要2000元費用。
買二手房什麼時候付首付？哪位說一下？
查看其他5答案 【購房首付】

雙方商議。交完首付才能開始辦理過戶手續，首付一天不交，手續就不會辦理，就等於你沒買一樣。一般合同都簽訂首付到齊當天辦理過戶。買二手房首付時間及流程如下：訂買賣合同並交給賣方定金；申請銀行貸款；貸款審核過；辦理過戶手續，辦理過戶手續當天給首付；取件交到銀行；銀行放款到賣方帳戶；交易結束；
求解答買房要付多少首付？需要注意哪些問題？
查看其他3答案 【購房首付】

一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，首付最低30%以上。2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。僅供參考具體以現實為准哦
買二手房要付多少首付？首付比例會低一點嗎？
查看其他3答案 【購房首付】

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。