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問題 【購房首付】  【歸檔】16年09月23日

瞭解的說說一般房子首付是多少？哪位瞭解？

網友回答
 最佳答案 1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；2、二套房的情況下，購買二手房並且是需要貸款的最低首付40%；3、其餘情況最少首付30%。 ?? ?? ??六萬應該還不太夠，因為你還需要交納其他的費用：一般通過仲介的二手房交易需要交納的費用：一、 ?? ?? ??買房人應繳納稅費：1、 ?? ?? ??契稅：房款的1.5% ?? ?? ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 ?? ?? ??印花稅：房款的0.05% ?? ?? ??3、 ?? ?? ??交易費：3元/平方米4、 ?? ?? ??測繪費：按各區具體規定 ?? ?? ??5、 ?? ?? ??權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、 ?? ?? ??仲介費：房款的1%二、 ?? ?? ??賣房人應繳納稅費： ?? ?? ??1、 ?? ?? ??印花稅：房款的0.05% ?? ?? ??2、 ?? ?? ??交易費：3元/平方米3、 ?? ?? ??仲介費：房款的2%4、 ?? ?? ??營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) ?? ?? ??通常賣家要求買家繳納5、 ?? ?? ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% ?? ?? ?? ?? ?? ??（滿5年的房產證並且是唯一住房的不需繳納）
2016年09月23日 00:00

現在首付的情況可分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

2016年09月23日 00:00

第一套房子最多可以做70%的貸款也就是說你可以交30%的首付款，但是城市與城市之間不一樣的或多或少有一點差別，開發商與開發商也不一樣，具體你可以在售樓處諮詢一下的。另，開發商如果告訴你說50%，那個不是死規定的，是可以談的

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