首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 哪位可能瞭解樓房首付怎麼算?有哪些值得注意的呢
問題 【購房首付】  【歸檔】16年09月23日

哪位可能瞭解樓房首付怎麼算?有哪些值得注意的呢

網友回答
 最佳答案 購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;
2016年09月23日 00:00

買房子首付具體怎麼計算的,要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。 根據國家規定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低於總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 雖然有規定,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果採用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那麼剩餘的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。 如果採用商業貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。 以上說的還都是首套房的演算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低於50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。 購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付,如果購買二手房時,就需要跟房主協商首付,只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。 有房地產開發商,為了吸引客戶購房,還推出有首付優惠,例如國家規定的至少30%的比例不能動,開發商會為你墊付一部分錢,讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子,首付至少需要30萬元,有的房地產開發商優惠先付20%,剩餘的10%他們先墊付,讓購房者在一年內湊齊補交,這也是一種策略,延緩購房者的首付壓力。希望我的回答可以幫到你。

2016年09月23日 00:00

我給你打個比方房子 110平 單價4000, 房子總價是44萬算首付,得先算出貸款額,首付30% , 貸款70% , 貸款額是根據地區指導價來算(建委規定的最低過戶價),地區指導價一般比成交價低10%4000- (4000X10%)= 3600(地區指導價)3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元(這個就是你的貸款額度)44萬(成交價)- 27.72萬(可貸款額度) = 162800元 你的首付款是 16萬月供是這麼算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400塊錢那樣 只要是成年人就可以辦理貸款, 不需要工作,不需要生意, 銀行是抵押房本的 , 買房基本上是隨便貸款的!

 相關用戶問答
  • 題主好,10平米正方形小臥室佈置的方法是:1.簡化區域劃分10平米小面積空間比較狹小曲折,在空間劃分的時候要防止太過複雜的區域劃分。不然,就會造成視覺的阻礙與空間的浪費。2.牆面顏色由於10平米小臥室的採光比較有限,在牆面的顏色上要選取比較明亮的顏色。冷色調就是不錯的選取,冷色調可以擴大視覺上的空間面積。3.天花吊頂由於10平米臥室在高度上大多數都是比較矮的,在裝修的時候可以選取造型較小的吊頂。或者乾脆不做吊頂。4.隔斷材質10平米小臥室裝修要儘量防止使用硬質隔斷。假如在一定要做隔斷的情況下,那麼可以考量使用玻璃來做隔斷。5.傢俱尺寸由於臥室只有10平米,在選取傢俱的時候,儘量選取定制的方式,採用量身定做的方式,可以把臥室的面積都充分使用起來,並且也會讓空間的格局比較寬敞。6.光線主次分明10平米臥室裝修的時候要關注到燈具的選取。臥室的布光要主次分明。主體照明要選取造型簡潔的吸頂燈,輔助燈光可以選取檯燈、壁燈、射燈等。7.電器擺放假如想在10平米的臥室內擺放電視機的話,在選取電視機的時候一定要選取體薄質輕、可以壁掛的液晶電視。另外,音響設備等也要儘量的都安裝在牆面或是頂上。8.空間結構通常來說,10平米臥室在結構上會存在一些比較複雜的結構。不過6平米臥室裝修過程中,千萬不要為了擴大空間而盲目地拆除掉承重牆、風道、煙道等。另外,對於下水管道、電路等也不要輕易地進行修改。

  • 繼承房交易稅怎麼算:通過繼承的房屋再次交易需要按照房屋全款支付個人所得稅,由於全部房款是其個人所得。其他的稅費都是完全一樣的,契稅1-3%,營業稅5%,印花稅。2年以上營業稅可以減免。期望能夠幫助你。

  • 現在市面上1匹機的空調的製冷量約在2500W上下。但空調行業上製冷量2300到2700W的空調都可以叫1匹機。2000到2300W的叫小一匹;2700到2900W的叫大一匹。空調耗電量,能在銘牌上找到。通常,輸入功率1000瓦,表示這款空調每小時耗電1千瓦時,1千瓦時=1度電。輸入功率為1400瓦,則每小時耗電1.4千瓦時。,你假如開一晚上空調,至少在10個小時上下的話,最小功率的空調,一晚上最低也要10度電,建議你能少開就少開,支持環保和低碳生活吧~而且吹久了空調容易得空調病的。

  • 原木地板尺寸誰能告訴我是多少12MM厚的強化板規格在808*130左右,大板在1218*170左右,8MM厚的為大板規格。多層的規格為910*125*15左右。實木沒有具體規格,一般實木的規格越大價格越貴!

  • 西羅園三區位置:馬家堡東路與西羅園路交叉路口東南角公交:14路四路通站、40路四路通站、343路四路通站、529路四路通站、603路四路通站、652路四路通站、741路四路通站、66路洋橋北站、70路洋橋北站、343路洋橋北站、51路木樨園橋西站、72路木樨園橋西站、300內木樨園橋西站地鐵:4號線馬家堡站、14號線永定門外站

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示