大家說一下購買期房什麼時候付首付?有網友瞭解嗎?
你好,很高興為您解答,一般繳納定金認購開發商的物業,並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協定作廢。之後交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下後一個月即開始月供。(希望能幫到你!望採納!!)
付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協定約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。協議中對付款日期的規定如下:如下圖 綠色方框部分首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後,首付款應即時返還或抵充房價。商品房認購協定是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下,《商品房預售合同》被房管局監證後,認購協議失效。我們認為認購協定只是一個“定金協議”。
-
答:期房一般都是購房時候支付全款呀,因為你享受的是期房的價格,現房價格肯定是高於期房價格的。開發商一般也不會同意你拖著不付呀,你想,他們主要的費用就是工程款,就是等你支付了房款去支付工程款,很多人想等交房之後再付房款,到那時候,工程都建好了,開發商該付的都付了,他就不必要急著問你要房款了,那他還不如放到現房再賣,那時候現房也好賣,價格也高。
-
首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後,首付款應即時返還或抵充房價。商品房認購協定是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下,《商品房預售合同》被房管局監證後,認購協議失效。我們認為認購協定只是一個“定金協議”。希望以上資料能説明到你。望採納。
-
大多數首付二成,貸款八成;對於百萬以上的樓宇,首付三成,貸款七成。如果買的是期房,首付一成,等房屋建成交割時,買家再付一成,銀行貸款八成。希望對您有幫助
-
最好是找仲介處理。因為正在還房貸的房子是無法買賣的,之後房東將房子還清後,才能再次出賣。你出錢相當於幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協定,寫明什麼時候辦理過戶、什麼時候交房等。現在很多付完錢之後不給過戶,所以最好找仲介幫忙辦理,這樣雖然是交了仲介費,但整個流程比較有保障,有什麼問題可以找仲介。 希望我的回答對你有所幫助!
-
你好, 通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。 1.購買期房,時間就比較難以確定。按照有關規定,開發商取得預售證後,才可以辦理按揭。 2.多層住宅封頂才可以申辦預售證,高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。3.購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批,等期房拿到預售許可證以後才會正式放款,放款的次月才開始還款。 4.期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間,這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準的。 希望對你有幫助。
-
裝修時馬桶什麼時候買 購買馬桶的技巧
2018-11-09 138 -
浴室流行衛浴櫃 購買期間三注意
2018-11-07 123 -
買期房流程是什麼 當心八大購買期房注意事項
2016-09-02 188 -
什麼時候是購買新寶璣表的最佳時機
2016-09-02 227 -
定制傢俱中常見的幾點誤區 大家瞭解嗎?
2016-09-01 145 -
折疊床購買時有什麼注意事項嗎
2016-09-01 246 -
為大家介紹一下取暖器是否有輻射
2016-08-31 206 -
快來為你家的小朋友瞭解一下兒童床尺寸吧!
2016-08-31 201 -
期房購買流程是什麼 當心八大購買期房注意事項
2016-08-31 155 -
老粗布床單好嗎 大家說好才是真的好
2016-08-07 150 -
消費者在購買五金件的時候該注意些什麼
2016-07-04 151 -
消費者購買名族浴霸的原因 專家為大家解析
2016-07-03 182 -
大家購買客廳電視櫃時需要注意哪些方面
2016-07-02 228 -
買期房注意事項 期房有效合同
2016-07-01 151 -
萬寶油煙機怎麼樣 購買時有什麼注意事項
2016-07-01 176 -
買期房需要注意什麼,期房購買具體流程
2016-07-01 204 -
期房貸款怎麼辦,期房什麼時候還貸款
2016-07-01 177 -
壁紙什麼樣的好 大家說好才叫好
2016-06-30 158 -
英式風格特點是什麼 小編為大家說明英式風格特點
2016-06-25 219 -
買了一些傢俱和大家分享一下
2016-06-24 161
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?