大戶型改造裝修怎麼做？請問具體的流程是什麼？

二手房銀行按揭流程 1 查冊買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。 2 簽約 雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。 3 曬圖、遞件。曬圖資料主要是提供房地產證原件。遞件資料主要有1、買賣雙方身份證影本(需原件校對);2、房產證(共有證)原件;3、房地產轉移登記申請表;4、《房地產買賣合同》。 4 查稅 包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。 5 交稅、過戶 6 辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續。

我家也是小戶型呢，衛生間也比較小，下面我一個裝修過來人的身份給您提幾個建議吧。小戶型衛生間裝修攻略一，選購小一點的浴室櫃衛生間本來空間就小，所以儘量不要安裝柱盆，這是因為拄盆下面的柱體所占空間幾乎無法利用，這時候可以直接買個小一點的浴室櫃+洗面盆一體的浴室櫃。這樣衛生間裡一些使用週期較長的物品也有了妥善的存放地兒。小戶型衛生間裝修攻略二、選用價廉物美的國產瓷磚以我們現有的條件，那些進口的高檔瓷磚花費大，倒不如使用幾十元一平米的國產瓷磚。因為衛生間比較小，可選用豎條紋理的瓷磚，這樣浴室的空間看起來可以大一點。小戶型衛生間裝修攻略三、小衛生間更要合理佈局如果想要幹濕分離的話，建議自己隔淋浴間，不要買現成的淋浴房了，因為淋浴房通常面積比較大，又不好清潔啊，不適合小衛生間。小戶型衛生間裝修攻略四、裝修材料必須自己購買最好不要委託裝修公司全部包辦。裝修是個費時費力的活，千萬不要為了一時省事讓裝修公司鑽了空子。如果是請普通裝修隊的話，也一定要親自監工。以上是我的幾點建議，給您做個參考！建議您上齊家圖庫看看，上面有很多小戶型裝修效果圖可供參考。

一、拆除主要是指門窗拆除、牆地磚地板拆除、非承重牆拆除、水電路暖氣拆除。 拆除工程看似簡單，但做的時候卻一點也不簡單，有一裝修業主在做舊房改造的拆除工作時，直接在自家樓下找了幾個看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時候發現，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時候，把埋在牆裡的電路給砸斷了；接著又發現衛生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了；更倒楣的是，這業主的鄰居找上門來，說與業主家衛生間一牆之隔的是他家的衛生間，牆上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業主給他賠償等等。 由此可見，舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。 1、門窗拆除 門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。 2、牆地面拆除 牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再掛兩層膩子再塗漆，如果牆面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。 砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。 3、水路拆除 舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。 4、電路拆除 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線；至於插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。 二、隱蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、電路改造。 1、防水施工 (1)刷第一遍防水塗料。施工前確保工地乾淨、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。 (2)刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料幹透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。 (3)鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。 (4)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2釐米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。 2、水路改造 (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由於舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需儘量縮短，但也要便於檢修和美觀。 (2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在牆裡的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。 (3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理乾淨會避免日後很多麻煩。很多現代新式坐便器由於坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位元器。 (4)在水路改造完成後，用打壓機對水管再進行打壓測試。 3、電路改造 電路改造施工程式一般是：施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸☆禁☆露在外→封閉電槽→對強弱電進行接受度測試。 三、基礎工程施工：舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。 舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之後，接下來就是要進行基礎工程，基礎工程包括石工專案、水電安裝專案、泥水專案、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。 在裝修工程開始之前，裝修業主就需要確定櫥櫃和工長所列的建材，櫥櫃在安裝前，需要櫥櫃廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚後二次精確測量，最後是安裝；在開始裝修之前，工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水塗料、勾逢劑等。 裝修開始之後，其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。 四、常規裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位元，常規裝修其實很容易。 常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾杆安裝、拓荒保潔、傢俱進場、家電安裝、家居配飾等等。

小戶型裝修需要注意的就是儲物空間要足夠，畢竟生活中會有許多的零碎物品需要整理，另外就是要注意不要使用太暗的顏色，那樣會使空間狹小。有壓抑感，可以利用上陽臺等這些額外空間，也可以有一些鑲嵌在牆中的櫃體，能夠多讓出一部分空間，也會讓整個的佈局更平整。這些都是我的一些個人建議希望能幫你

農村的房屋沒有產權證，是建立在宅基地權上派生的一個權利。公民對宅基地只有使用權沒有所有權。所以不可以作為遺產繼承。但建造在宅基地上的房屋產權屬於公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據您父母立遺囑並公證取得房屋進而繼續取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對您有幫助！ 補充： 這樣會省下不該花的費用。 追問： 你好，謝謝你的回答，我想在問一下，父母健在這個怎麼過戶，另外這個需要公婆辦什麼樣的手續了。才可以了， 回答： 按最新婚姻法規定，屬於您的婚前財產，只過戶到您名下，跟女方沒關係。父母健在可以採取買賣或者贈與的方式，但二種形式費用較高。建議採取您父母立遺囑並公證取得房屋進而繼續取得使用宅基地。 希望您的問題得到解決！ 追問： 那個公正必須公婆全部到場嗎，去那裡公正比較好。需要什麼手續。和證明。費用怎麼樣。 回答： 您自家的家務事，跟女方他們沒關係。公證只需您父母（產權人）和你（繼承人或被贈與人）在場就行啦，當然您哥哥在場更好。一般公證處縣級單位（縣城）就有。具體費用要問公證處的，每個地方不一樣，費用不是很貴，幾百塊吧。 希望您的問題得到解決