房屋產權過戶稅收要多少啊

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最佳答案 1.你要先知道你的這套房子產權證滿2年了沒,才能去算過戶稅收,因為現在政策下來,滿和未滿差很多.2.如何看產權滿2年,你的房產證現在還抵押在銀行裡面,你需要到房款局那邊去調下檔,然後在看下證裡面簽名蓋章那裡的日期,然後自己算下滿了沒有.3.如果滿了的話就不用交稅收了.客戶如果在銀行那裡信譽比較好,是可以首付2層的.4.交易流程,你先去銀行那裡申請解押,等到自己的房產證拿出來了再喝客戶去過戶.5.現在二手房屋買賣用按揭的方式交易非常多.1).你先自己算下這套房子的首付款要多少，心裡有個底，能按揭多少（這個問下銀行評估人員），過戶稅收（交易中心問下）要多少，都很好問。2).到銀行辦理房屋按揭第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。第11-33日交首付，辦理過戶審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證後，辦理房產抵押登記。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方帳戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。銀行工作人員每辦理一單都有錢賺，所以他們會很熱心的幫你辦。托仲介的也是一樣，銀行也會給他們抽成，所以他們也很開心你去找他們。希望能幫到你,以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

2016年10月02日 00:00

同的面積有不同的契稅計算幅度，我們舉幾個例子，比如你買的是90平方米以下的房子，而且是首次購房的話一般是按【1%】繳納，如果你是買的90到140平方米那麼是【1.5%】繳納，你的房子假如是140平方米以上，那麼你的房價要繳納【3%】左右。我們過戶費裡還一個叫做營業稅的稅收，這個稅收也是有區別的，第一種情況是你的房屋產權滿足了國家規定，已經滿五年的居住了，那麼就會免征，如果你沒有達到五年的話就會根據房價【5.5%】交營業稅。

2016年10月02日 00:00

先說一下為什麼要交契稅和契稅的稅收標準吧。契稅是指房屋產權在發生轉移時國家徵收的一項稅收。國家規定90平方以下稅收1％90~144平方稅收2％144以上稅收4％。如果購房者名下已經有一套住房直接稅收4％（這種情況下不論面積多少。）目前從11月1日起，我市契稅納稅時限由現在的1年改為30日。屆時，市地稅局將對未到徵收機關辦理納稅申報，且未繳納契稅的納稅人，按日加收應納稅額萬分之五的滯納金。另外，新購商業用房、辦公用房、倉儲、車位等非住房類房產沒有優惠政策，按法定稅率4％徵收。普通住房標準為：單套建築面積在144（含）平方米以下。別的沒有什麼特殊變化，最主要的就是納稅時間限制有改變，從之前的1年變為現在的1個月，如果沒有按時納稅的話例成交價40萬的房子每天所需補交的滯納金大概8塊錢，拖延一個月差不多就240元。

2016年10月02日 00:00

有產權，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產權，而是指土地使用權的年限，根據性質等不同，有不同年限。住宅最長70年。不管多少年，確認能過戶交易就可以，購買前確認好房屋性質，然後根據土地使用權年限等考慮價格是否合算。僅供參考

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