臨時居住證與居住證的區別是什麼？有什麼不一樣嗎？

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣。

土地使用證與房產證的區別國家法律規定土地是國有的或者集體的，所以，你在地上修房子，是用政府的地修屬於自己的房子。因此，土地使用證是關於你用地合不合法的證明，房產證是關於你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。

個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區別，一個是公民個體，一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權，也就是私產。私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的，都是單位的房，，這種房被稱為使用權房，指住戶只擁有房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權。所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以後，單位將房產賣給住戶，變成住戶個人的私產，也就成了個人產權。

商品房預售許可證的適用物件是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標誌。商品房銷售許可證的適用物件是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產專案竣工後便可銷售的標誌。商品房預售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地產開發企業必須已經取得土地使用權證書、建設工程規劃許可證書和建設工程施工許可證書，但若要取得預售許可證，則要求開發企業已投入的工程建設資金需達到總投資的25%以上，且已經確定施工具體計畫和竣工時間，建立了商品房預售監管帳戶。

居住證和暫住證的區別：1.福利區別：暫住證是用來對人口進行管理的一個手段，不附帶任何福利;居住證為外來人口提供就學、生育、勞動等多方面福利待遇，並於落戶政策掛鉤。2.辦理要求區別：暫住證辦理要求低，一般提供相關材料即可辦理;而居住證的申請門檻較高，並不想所有外來人口發放。在一些地方，暫住證是申請居住證的基本條件。3.落戶區別：暫住證不能成為落戶的依據，而居住證可以。辦理落戶，居住證是基礎。