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問題 【水電改造】  【歸檔】16年11月25日

樓房漏水責任誰負?哪位清楚?

網友回答
 最佳答案 肯定就是防水的責任呀、那還能是誰的呀我做防水就是防止漏水的做了還漏水那還做你防水幹嘛。
2016年11月25日 00:00

你好,希望我的回答對你有幫助,一、樓上漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼?要弄清這個問題,往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。二、查清漏水的部位,是在自己室內還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修,如果是自己室內漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關係糾紛,此時,物業公司並不承擔責任

2016年11月25日 00:00

屋頂漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼?要弄清這個問題,往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。二、查清漏水的部位,是在自己室內還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修,如果是自己室內漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關係糾紛,此時,物業公司並不承擔責任。以上對屋頂漏水說了兩個維修方案,希望我的回答可以幫你到,謝謝。

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  • 這個要依照你辦公室的戶型圖及樓房地型圖情況以及你的八字來算,你要提供基本情況才可以,建議最好還是找個資深的風水師問問看看吧。

  • 1、空調漏水原因一:室內機發生偏移2、空調漏水原因二:配管上結露水3、空調漏水原因三:排水管排水不良或被堵住4、空調漏水原因四:熱交換器滴水

  • 1、你已經開始還貸款了,說明你的房子雖然沒辦證,不過已經登記備案了,這樣才能做抵押,銀行才可能放款。或者是你的房子產權證已辦出,抵押在銀行了。屬於哪種情況,你應該到銀行去問一下。2、買房子的人假如是全款購買,你可以到銀行把貸款還上,等產權權證辦好以後再過戶。假如買方不信任你,你可以做全權委託給買方指定的人,將來產權證辦好以後,不需要你出面,委託人拿著公證書就可以辦理過戶手續了。假如買方也是按揭貸款的話,就不好操作了。,現金購買比較靠譜,按揭的就不考量了。3、一定得等產權證辦下來才能過戶。

  • 天花板漏水原因 第一種情況是:樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下,需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況,業主在裝修時,就應該儘量把防水做好。規範施工應該做三次閉水試驗,第一次閉水試驗是在裝修工人進場前;改水改電後,衛生間和廚房要重新做防水,並且進行第二次閉水試驗;瓷磚貼完後,為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞,應該再做一次閉水試驗。 第二種情況是:樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞,積水通過暖氣管的套管漏出,導致天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙,套管和暖氣 管之間的空隙填實後再用油膩子填實、抹平。另外,在生活中儘量避免地漏堵塞。 第三種情況是:牆壁滲水、牆壁洇水、滲水,造成牆壁產生黴斑和掉粉牆壁出現漏水的原因比較多,補救起來也比較麻煩,最重要的就是找准原因,對症下藥。 第四種情況是:窗邊滲水、一到下雨天,窗邊就滲水,導致內牆受潮,進而發黴、掉粉。窗邊滲水最常見的原因是窗框與牆體之間的密封性沒有處理好,遇到這種情況,業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與牆體密封好就可以了。另外,如果外窗臺低於內窗臺也會出現窗邊滲水的情況。 編輯總結:以上就是天花板漏水怎麼找原因及天花板漏水解決辦法的相關內容,希望能夠説明到有這方面需求的朋友們!如需瞭解更多的相關資訊,請繼續關注我們網站。後續將呈現更多精彩內容。 天花板漏水解決辦法 滲漏水發生了,先找到滲漏水的原因,有原因就有責任,一般來說,樓上漏水到那樓下,造成的損失都是樓上維修到不漏水並賠償損失!這有專門的法律條文,法律依據是《民法通則》第83條:給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。另外,防水有5年質保,管道2年,質保期內非人為的樓上可以找開發商。更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱。

  • 夢見房屋漏水:預示著自己的健康狀況將會變差,需要注意休息。通常表明做夢者對健康的擔憂,怕自己身體有恙;或者表明做夢者缺乏安全感,需要人保護。

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