個人公積金貸款年限有限制？有人知道該怎麼辦理啊

關於買房子貸款多少年划算的問題，我來回答買房子貸款最最關係的一件事情就是利息我需要承擔多少，由於利息是去除買房成本額外需要支付的，通常來說貸款時間越長利息越多，每個月需要繳納的金額是最低的，關於多少年最合適，在經濟能力能夠平衡不影響生活的前提下當然是時間越短越合適了。實際的可以用一個房貸計算器個各個年限的貸款計算一下，看看自己那個最適合哦，期望能夠幫助到您，謝謝！

加拿大購房貸款利率：商業房貸5-30年利率7折4.16%商業房貸5-30年基準利率5.94%商業房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%商業房貸1-5年(含5年)基準利率5.76%

題主好，不可以，可辦理公積金+商業的組合貸款。如已有公積金貸款,在信用報告中就會有貸款記錄,再申請其他貸款可能有難度。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購當地城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

依照相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有有這些內容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得關注的是，上述關於貸款期限的四點規定，應該同時符合。也即是說，最長的貸款期限應該同時滿足上述四個條件。

1、除貸款以外的錢全部付清，不要付現金給開發商，到銀行付到開發商的帳戶裡。2、辦理公積金貸款：商品房合同原件2份，影本2份，且除蓋有商品房銷售章以外，法人章也要蓋；夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（夫妻個單頁及戶口本首頁）影本3份；銀行進帳單+開發商開的收據影本4份，加蓋開發商財務章；公積金貸款申請表3份（所在單位給）。到辦理公積金視窗時，夫妻雙方到場，且上述所需影本的原件全要帶上，包括銀行進帳單+開發商開的收據也要帶到現場給辦理人員察看。3、等到審核部門同意後，到房產局辦理房屋他項權證，需要申請表2種個一份（房產局給），夫妻雙方身份證、結婚證影本個一份，備案合同原件（合同簽好，開發商會把一份合同拿到房產局備案蓋章），房屋圖紙原件影本個一份，繳納稅金。4、他證辦理好交給公積金管理處，等幾天會放貸款，開發商確認後，便可以拿鑰匙。5、還款一個月以後，可以到公積金管理處辦理自動扣除還款，不需要每次都到銀行交錢。