哪位朋友瞭解二手房有按揭嗎？按揭流程複雜嗎

二手房貸款能批，二手房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。由於二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

大家都知道東西使用久了都會有這樣或那樣的故障，室內水管漏水是很普遍的現象，以下列舉出的一些處理家裡出現漏水的解決方法。室內漏水首先要找到漏水點，如果是水管漏水得先查清楚是哪個部分的水管漏水，水管漏水出現比較多的部分通常是下水管、水管接頭處等地方。不同地方漏水的處理方法不同，下面一起來看看: 一、下水管漏水怎麼辦? 1、如果是PVC的水管的話，就可以去買一根PVC的水管來自己接，先把壞了的那根管子割斷，把介面先套進管子的一端，使另外的一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子齊平，使它剛好能夠弄直，然後把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離(長度)然後把它拆卸下來，用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。 2、可以買防水膠帶來修補下水管，就纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。 3、找專業的公司比較好一點，如果您自己不能處理的話。 二、鐵水管漏水怎麼辦? 鐵水管漏水，根據不同情況採用不同方法 1、直徑2釐米鐵水管漏水但是鐵水管沒有繡制，只是部分位置破壞，把水管總閥關閉，只需要更換該位置的鐵水管即可!切斷該位置水管，在用徹絲用的器械徹絲扣，在街上連接頭即可! 2、直徑2釐米鐵水管漏水，是因為整體水管銹蝕所致，把水管總閥關閉，把該段水管整體換掉兩頭套上鏍絲扣擰上 3、直徑20釐米鐵水管漏水，如果是連接頭出現問題就換掉接頭部分。如果是管身出現漏水，磨去原管身的繡制，在採用焊接方法修補注意需要在修補位置鑲嵌一塊與水管貼合緊密的鐵板做加固處理。 三、PPR塑膠水管漏水怎麼辦? 1、先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉--鋸口要平。 2、用砂紙把新露出的埠輕輕打磨，不要太多。 3、用乾淨的布將埠擦拭乾淨。 4、用專用膠水塗在埠上，稍微晾一會兒;趁此時在“竹節”接頭內塗上膠水。 5、把埠和“竹節”連接，要反復轉動，直到牢固。同樣的方法去連接另一端。 6、一切OK後在接縫處再塗適量的膠水，確保不滲漏。 四、水管接頭漏水怎麼辦? 家裡的水管接頭漏水，除了換個新的外，還有什麼好辦法?管接頭本身壞了，只能換個新的;絲口處漏水可將其拆下，如沒有膠墊的要裝上膠墊，膠墊老化了就換個新的，絲口處塗上厚白漆再纏上麻絲後裝上，用生料帶纏繞也一樣。如果是膠接或熔接處漏水就困難些了，自己較難解決。 五、牆內水管漏水怎麼辦? 牆內水管漏水，只能鑿開牆，才能真正找到水管漏點，徹底修理好。另外，還可以找物業或裝修公司先給看看什麼情況。 好了，上面，就是五種水管漏水的解決方法，基本能幫助你解決日常生活中的一些水管小問題的，針對不同材質的水管不同的漏水情況用不同的解決措施，施工的話建議專業人士操作，技術要求比較高，否則容易留下隱患。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。 ??舉個例子: ??我買一套房子100萬,按銀行規定,先付30%,然後剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。 ??但是你要把房子抵押給銀行,萬一你不能按期清償,房子會把你的拍賣掉。首付一般為房價的30%只有交了首付才可以申請貸款,餘下的70%可以申請貸款。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

你好，據我所知，精裝房比毛坯房要貴出2000元，一般普通住宅裝修標準多在1000-1500元/平方米，一些定位較高的房源裝修標準在2000元/平方米以上，部分高昂裝修價格可到達4000元/平方米以上。希望對你有所幫助！價格來源網路，僅供參考。