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問題 【購房首付】  【歸檔】16年09月23日

請教一下首付買房合適嗎?麻煩具體說一下。

網友回答
 最佳答案 您好,個人覺得貸款買房要根據您的具體條件來選擇,為您分析一下貸款買房的優缺點供您參考:優點 : 1、錢少也可買房:只要購房者手上的資金能夠支付得起首付款,剩餘資金就可以尋求銀行貸款,從而圓住房夢。 2、資金運用靈活:購房者貸款買房後,可以將手上的閒錢拿去用於其它投資,也可以以租養貸。 3、貸款買房風險較小:向銀行借錢買房子,除了購房者會關心所購房子的品質以外,銀行也會對樓盤進行審查,從而降低了所購房子的風險。缺點 : 1、還款壓力大:申請房貸後,購房者要按時足額還款,而且按照現行銀行房貸利率來計算,每月月供也不低,所以還款壓力相對來說較大。 2、貸款流程繁瑣:申請貸款所需準備的貸款資料較多,而且現在銀行信貸額度緊張,因此還款時間又成了一個未知數。 3、貸款房子不易出售:購房者貸款買房時,房子會抵押給銀行,如果購房者想出售貸款中的房子是會受到限制的。
2016年09月23日 00:00

1.買房首付付了也還是不能夠住進去的。2.交房需要房款全部付清。3.買房首付付了還要等貸款的款項到賬。4.貸款款項到賬後才等同于付清了全款。5.這樣售樓處就可以交鑰匙了。(前提是現房)6.售樓處會將交房的手續給業主收取應該繳納的費用:1契稅房款的大約1-2%,2維修基金房款的大約1-2%,3煤氣開通費用,4.電視開通費用,5.對講機費用,6.門禁卡費用,7.物業費用.等都交了再去物業辦領取鑰匙。7.物業辦領取鑰匙:需要交納.水費.電費.煤氣費。有了自己的鑰匙就可以住進去了。

2016年09月23日 00:00

這要根據個人經濟能力了。例如你貸25萬,假設20年還清,月供是1871.25元,總利息是199100元,貸30萬,月供是2245.5元,總利息是238920元,總利息二者相差39820元,也就是說,你完全可以省下這39820元。當然了,如果你有好的管道投資,其利潤遠高於這39820,那也未嘗不可。總之,要根據自身的經濟狀況決定,過去的,現在的,將來的都要考慮。

2016年09月23日 00:00

要看你是住宅還是商業。1、由於有些地方已經實行“限夠令”,如果是住宅首套最低首付30%。有些地方目前還沒有實行“限夠令”,那麼二套首付必需50%。2、如果是商業就必需自付50%。3、在首付最低要求的情況下,要看自己的經濟實力和所從事的職業。如果有足夠的實力,自己也從事投資理財的,可以把從銀行貸款出來的錢用於投資。投資收益大於銀行貸款利息的可以考慮首付最低;如果只是單一工作沒有其它的收入來源,比如投資。那就首付越多越好,這樣貸款少些,利息自然少。壓力會輕一些。

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