諮詢下關于選房：高層電梯井隔壁是否有噪音

問題描述一般坐電梯時會有開關們的叮咚聲、也能聽到鏈鎖及小的電磁聲音，那麼請問再買高層塔式住宅時，若有戶型臥室與電梯井一牆之隔是不是不能考慮，還是不受影響？

網友回答

最佳答案在城市中心區，高層有它的優勢：對開發商來說，單位建築面積土地成本(即“樓面地價”)低；對住戶來說，視野開闊，景觀係數高，塵土、噪音、光線污染也少，建築結構強度高，整體性強。但高層房屋也有明顯的缺點：結構工藝比較複雜，材料性能要求高，自重大，對基礎要求高，施工難度較大，建築造價相應提高；高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，得房率低；如果電梯品質不可靠，物業管理不正常，就很令人擔心。超高層房屋是指超過24層的建築體。超高層房屋樓面地價最低，但建築安裝成本高。它給人以氣派雄偉的感覺，可以滿足一些消費者對視野、景觀的要求。超高層房屋一般建在城市黃金。地段(最大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(最充分地發揮景觀資源的作用)。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）；10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓。

2016年06月24日 00:00

小高層中最好的樓層小高層住宅一般有8-18層，是很時尚的一種住宅，以南北朝向為主，戶型與多層類似，採光、通風充分，有電梯，集多層與高層住宅優點於一身。 6層和7層屬於俯視景觀的樓層，人可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀，能將整個社區的花園綠地盡收眼底，於是這裡的人欣賞的是社區的整體設計效果，樓下的花園會呈現出一派高空的美景。在建築物的30米處是環境學上的揚灰層，也就是在8層---11層位置，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，灰塵會逗留其間。而且這裡也是噪音較大的地方，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，其實，在一樓傾聽車輛雜訊，還不如在8層---14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播，高層同樣聽見汽車幹線上的嘈雜聲，聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的並不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。綜合環境等因素，可得出較好的選擇就是6層和7層，但7層更突出小高層的特色，所以7樓最好！小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結，其實對老人也不利

2016年06月24日 00:00

高層比多層的公攤面積主要多在：1、電梯井、電梯前室、機房；2、管道井；3、防排煙的風道；4、人防、消防；5、有的大堂等很多面積。

2016年06月24日 00:00

公攤面積沒有固定的比例,如果設計緊湊一點,公攤面積就小一點,否則就大一點。你買的住房是多層還是高層?從公攤面積來看,應該是高層吧,19平方多在高層建築來說也不算太大。公攤面積為本幢樓的大堂、公用門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)牆體面積水平投影面積的一半。

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