有誰清楚寫字樓裝修裝潢標準是什麼?
甲級寫字樓的結構建築學設計和視覺都是優質,他多數都成為當地的地標,租戶置身其中富有成甲級寫字樓 甲級寫字樓 功感和力量。對於“甲級寫字樓“、“5A級寫字樓“等名詞大家並不陌生,通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質等級,那麼這樣的評級標準是否科學呢?其實所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,行業中並沒有固定標準或成文的規定,到底什麼樣的寫字樓才算做甲級寫字樓,因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣,恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長“得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。 相比之下,如果用5A作為衡量一個寫字樓品質等級的話更加有點勉強了,5A寫字樓並不是表示寫字樓的品質等級,“5A“指的是一個寫字樓產品的智慧化水準,與寫字樓品質有一定關聯,但絕對不是劃分寫字樓等級的標準,“5A“僅僅表示了一個寫字樓智慧化水準的高低,對寫字樓品質有一定的影響,但是決不能說“5A“級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質最好的寫字樓,因為影響寫字樓品質的因素很多,比如寫字樓的區位、交通、配套、車位、電梯等,智慧化程度只是其中的一個方面而已。 那麼,什麼是5A智慧化呢?“5A“是指OA(辦公智慧化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智慧化)、FA(消防智慧化)、SA(安保智能化)。過去也有3A級寫字樓的說法,即:OA(辦公智慧化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智慧化),FA(消防智慧化)、SA(安保智慧化)包含在了BA(樓宇自動化)中; 近幾年隨著高科技智慧控制系統在寫字樓領域的廣泛運用,樓宇控制、消防、安保的智慧化程度越來越高,並成為獨立的控制子系統,發展成為今天的“5A“。如果用“5A“評價寫字樓的品質等級的話,是一種概念理解上的誤區,如果市場上有人打出“超5A級“寫字樓的話,那更是一種很不專業的說法。
寫字樓裝修裝潢標準是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓,1971年,Rhodes和Kan提出:“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”
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寫字樓裝修裝潢驗收標準1,寫字樓裝修前考量好消防工程。寫字樓裝修時需要做些改動,或者隔斷,假如這些工作交給業主或者裝修公司,需要一定的時間審批。2.寫字樓裝修前中央空調的安裝。寫字樓裝修中需要隔斷來劃分空間,那麼就要考量到每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與回風口,需要找專業的空調安裝公司,裝修前要將空調改造平面圖交給物業公司審核,完工後還要提供竣工圖。3.寫字樓裝修前考量的強弱電系統工程。這是最主要的一點,關係公司今後的正常工作。佈線、實際測量、預留開關、插座、線路走向詳細的規劃到圖紙,嚴格按照審核後的標準施工。4.裝修前應該考量到辦公傢俱的選用。辦公傢俱在辦公室裝飾前要先找好傢俱公司,由於大多數辦公室都需要辦公高隔斷,很多線路,插座都要與隔斷相連接的,傢俱公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接,圖紙最好要先由這兩方共同確定完後,拿到物業公司審核,他們的審核通過後就可以放心的開工了。
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水電裝修是家庭裝修的重點工程,裝修時要特別的關注,我相信大家有所瞭解裝修水電預算在裝修預算中占得比例是百分之二十,說做好裝修水電預算是十分有必要的,水電裝修所節約的費用還是挺可觀的,那麼要如何做好水電裝修預算?裝修水電預算(一)注重實用性做好裝修預算可以做到對裝修全域較好的把握,如何才能把握好水電預算的度,把錢花在重點上。俗話說的好,好鋼用在刀刃上,可以依照裝修公司給出的報價,自己再做出適當的修改,依照當時的物價、和裝修行情、來考量,覺得用的不是很多的東西,就可以不用。切記華而不實,豪華不一定就好,實用才是真的好。裝修水電預算選取(二)施工方式現在的水電裝修模式大約有以下幾種,清包施工,這是需要業主參與度非常高的,能夠享受裝修家的樂趣,可一節約很多沒必要花的錢。半包施工,選取這種模式,業主可以參與到施工過程中的監管,主要材料自己購買,一些輔助材料由施工對負責,這樣的模式也是相當的省事、省力。裝修公司模式,這樣方案好處是,裝修公司有一套整體專業的設計方案,施工規範也相對於要好一些,不過施工標準有可能達不到業主的要求。以及最後一種施工模式,成品水電施工。裝修水電預算(三)瞭解材料這邊為大家提供一些水電裝修材料價格(請自行核實由於各地的行情不同,價格也肯定存在一定的波動)水管安裝59元/米,下水管安裝69元/米,弱點16元/米,強電23元/米。水電最大的材料開支就是水管和電線,瞭解這兩項的價格,可以省下許多,其餘的用的不是很多價格相對來說也便宜許多。以上教你從幾點來節省水電裝修預算,以上提供的價格請自行核實,以及就是安裝完水電時一定要認真檢查,這有一點要非常小心留意的是水電路改造要留圖紙、拍照片,最好能標明尺寸,由於後期衛生間牆面安裝浴室掛件、熱水器、櫥櫃等等涉及打孔的情況最多,處理不當容易破壞水電路管線。
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現在很多裝修都喜歡包給裝修公司來做,裝修設計收費這個是沒有統一標準,要根據你戶型結構來進行收費的,所謂的設計費其實就是對裝修進行相關的室內裝修設計,我們家中的房屋一般都是要請裝修公司進行相關的設計,那麼家庭裝修設計收費按什麼標準進行收費? 一、家居設計收費標準 (1)單層住宅--設計收費:40元/平方米送效果圖一張) (2)複式住宅--設計收費:50元/平方米送效果圖二張) (3)別墅--設計收費:60元/平方米(送效果圖二張) (4)大戶室起點收費--設計收費:80元/平方米 (5)首席設計師--設計收費:180元/平方米 (6)房產樣板房--設計收費:100元/平方米(送效果圖二張) (7)效果圖收費標準:單層800元/A3; 複式: 別墅1000元/A3(製作費,不含設計) (8)預算收費--單層600元/套; 複式1000元/套; 別墅1200元/套 (9)同時兩套以上設計,費用按八折收取。 二、家居施工管理取費 單層住宅--施工管理收費:65元/平方米;複式住宅--施工管理收費:75元/平方米;別墅--施工管理收費:80元/平方米。 以上大概介紹了一些相關費用,這些價格僅供參考,還是要當地為准,總的來說每個風格收費標準也是不一樣的,家裝費用一般都是按照國家住建部的關於建築裝飾行業設計費用計費標準公佈的。
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現在很多裝修都喜歡包給裝修公司來做,裝修設計收費這個是沒有統一標準,要根據你戶型結構來進行收費的,所謂的設計費其實就是對裝修進行相關的室內裝修設計,我們家中的房屋一般都是要請裝修公司進行相關的設計,那麼家庭裝修設計收費按什麼標準進行收費? 一、家居設計收費標準 (1)單層住宅--設計收費:40元/平方米送效果圖一張) (2)複式住宅--設計收費:50元/平方米送效果圖二張) (3)別墅--設計收費:60元/平方米(送效果圖二張) (4)大戶室起點收費--設計收費:80元/平方米 (5)首席設計師--設計收費:180元/平方米 (6)房產樣板房--設計收費:100元/平方米(送效果圖二張) (7)效果圖收費標準:單層800元/A3; 複式: 別墅1000元/A3(製作費,不含設計) (8)預算收費--單層600元/套; 複式1000元/套; 別墅1200元/套 (9)同時兩套以上設計,費用按八折收取。 二、家居施工管理取費 單層住宅--施工管理收費:65元/平方米;複式住宅--施工管理收費:75元/平方米;別墅--施工管理收費:80元/平方米。 以上大概介紹了一些相關費用,這些價格僅供參考,還是要當地為准,總的來說每個風格收費標準也是不一樣的,家裝費用一般都是按照國家住建部的關於建築裝飾行業設計費用計費標準公佈的。
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你好,大家都知道裝修水電是裝修中一個重要步驟,大家都知道水電工程是隱蔽工程,沒有安裝好對日後維修是件非常麻煩的事,所以說水電材料的品質基本上已經決定了水電改造的整體裝修結果。那麼裝修水電標準是什麼,下面就來瞭解看看。1、 防水施工宜採用塗膜防水 2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成並驗收後做 3、 防水施工完成後要做2次蓄水試驗 4、 浴室防水層應該不低於1.8米 5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷熱水管左熱右冷 8、 水管儘量不要從地上走 9、 冷水管在牆裡要有1CM的保護層,熱水管是1.5CM,因此槽要開得深 10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度,這樣管子不會露出來 11、 燒菜只有幾分鐘,洗菜要很久,水鬥一定要買大的 12、 龍頭和台盆要配套,弄不好就裝不上去了 13、 馬桶安裝不能用水泥,要用矽膠 14、 馬桶、龍頭安裝好後要注意保護 15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距 16、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水 17、 衛生間裡最好不要裝電話,容易受潮 18、 衛生間裡的鏡子要先考慮好尺寸,否則鏡前燈很容易就裝高了 19、 衛生間管道最好留檢修孔 20、 強電弱電不能穿在同一根管子裡 21、 左零、右相上接地 22、 電源插座距地300,開關1.4米 23、 開關不要裝在門背後 24、 插座多多宜善 25、 大功率電器用16A插座,如電烤箱等 26、 暗盒要用好的 27、 暗盒一定要和麵板配套,否則有可能裝不上 28、 PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40% 29、 臥室的空調不要對著床 30、 空調洞要考慮向外傾斜,否則雨水會進來 31、 燈儘量考慮雙控 32、 衛生間最好安裝防濺插座 33、 陽臺上要考慮個插座 34、 電線槽要橫平豎直,排好照,以後用起來方便 35、 公用煙道要裝止逆閥 36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書 37、 說明書和保修卡等資料一定要留好 水電驗收 1、強弱電線管平行距離必須分開30公分以上,線管交叉無干擾,強弱電暗盒之間可緊靠,但不允許同盒。線槽應橫平豎直(吊頂除外)。(驗收標準) 2、暗線敷設必須配管,頂面鋪暗管用黃臘管,強弱電不能穿入同一根管內。強電穿線面積控制線上管面積的40%以內。(驗收標準) 3、電線管內不得有接頭,在水電完工後,所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好,以免發生觸電危險。(作業規範) 4、安裝電源插座時,應左零右相(火),上方為地線。火線進開關,零線進燈頭。(驗收標準) 5、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水準標高上,高差應小於5mm。(驗收標準) 6、衛生間插座應為防濺型。(驗收標準) 7、電源插座距地面一般為300mm,開關距地面一般為1400mm,如有特殊需求則按特殊情況處理(如壁掛式空調插座)。(驗收標準,作業規範) 8、照明用電線為1.5BV,插座/空調掛機用線為2.5BV,接地用線為2.5BVR,空調櫃機及特大功率用線為4BV。空調及大功率電器應單獨走一路。以上關於裝修水電標準相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:水路改造完畢要做管道壓力實驗,實驗壓力不應該小於0.6MPa。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
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