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問題 【合同協議】  【歸檔】16年08月01日

簽訂購房合同範本哪位可以提供下?請幫助一下,在此感謝了!

網友回答
 最佳答案 :很多第一次買房的朋友,不知道一手樓購房需要做哪些事情,有的人可能會比較迷茫,無從下手,本文主要根據一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作,僅供參考! 第一步:自我能力評估 注意事項:買房應以實際收入情況為基準,不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。 第二步:挑選房源 注意事項:在第一步基礎上瞭解如發展商實力、聲譽、口碑,地段、價格、戶型、周邊配套等,但不要輕信多如牛毛的廣告,一切應從實際出發,眼見為實。 第三步:先檢查“七證”再簽訂認購合同書——商品房認購書範本及注意事項 注意事項:在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”:開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。 第四步:簽訂合同並登記備案——房屋買賣合同書範本 注意事項:該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳,可聘請律師一同前與簽訂合同。 第五步:選擇付款方式 注意事項:付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款,其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放,則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式,年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理,如果不放心可以自行辦理。 第六步:保險與公證 注意事項:保險是基於貸款銀行的要求,到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有:契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章,以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。 第七步:驗收房屋 注意事項:認真檢查房屋品質,同時要求發展商出具三書一證:《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。 第八步:物業管理——物業管理合同範本 注意事項:與物業管理公司簽訂《物業管理合同》,詳細諮詢各種收費專案以及標準。 第九步:產權過戶、領房產證——如何辨別產權證的真假 注意事項:一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證,然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最後領取房產證時間與違約條款,以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。
2016年08月01日 00:00

按理說辦理按揭的時候銀行會給合同讓簽噠。個人按揭購房合同範本百度文庫裡邊有很多,有不需要下載券就可以下載的。完整的範本回答框裡邊裝不下,另外裝下了也需要自己調整格式比較麻煩。根據自己需要百度一下找到最合適的就OK啦。

2016年08月01日 00:00

可以先簽訂購房合同,但要看此房是否能下證,是否屬於下證再過戶,還是可以改合同,具體情況可以體現在合同裡

 相關用戶問答
  • 這裡有房屋買賣合同範本,這裡當然有房屋買賣合同範本,我以前也是找不到房屋買賣合同範本,到處問哪裡有的話告訴我房屋買賣合同範本的網址吧,房屋買賣合同範本挺難找的,我現在的確需要房屋買賣合同範本,誰要是應該找到房屋買賣合同範本,就告訴我一下房屋買賣合同範公積金官方公積金官方網站址吧,謝謝提供給我房屋買賣合同範本,找到房屋買賣合同範本聽不容易的,謝謝了

  • 房子裝修不符合提取住房公積金的規定,不能提取公積金;可以換個理由、以大修房屋或租房的理由申請提取公積金,有這些:職工提取住房公積金時,須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人身份證原件及影本一份及以下證明材料:1、大修自住住房的,提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票(或收據)原件及影本一份。2、租房自住的,首次提取時,提供租賃合同(指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發票(或收據)原件及影本一份;符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核提取。

  • 你好,買期房後什麼時候辦理貸款如下:在開發商處購房,只要簽訂買賣合同後就可以去銀行簽訂貸款合同了,開發商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同後多少天內辦理貸款,只要簽訂完購房合同後就可以馬山到開發商合作銀行簽訂貸款合同了,需要的資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

  • 甲方——賣方 乙方——買方 關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一 甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋(房屋所有權證編號:××××××××××××,建築面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。 二,甲方承諾: 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。 3 保證該出售房屋未予出租。 4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同檔和辦理各種手續。 6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三 乙方承諾: 1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。 2 按國家要求不改變房屋的結構。 3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同檔和辦理各種手續,並承擔各項費用。 4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四 違約責任 1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。 2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。 五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七 協議壹式兩份,雙方各執壹份。 甲方: 乙方: 注明日期

  • 2015最新房產買賣合同範本房屋買賣合同立合同人以下簡稱賣方:甲方買方:乙方經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,並已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落:2、該房屋的所有權證號為:;國有土地使用權證號為:。3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經簽訂,該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(¥)元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:。乙方支付房款具體約定為:1、於前,支付甲方房款;2、於前,支付甲方房款;3、。三、甲方於年

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