請問怎樣寫購房合同，要注意那些要點，希望網友們能給我說下。

提取是你單位管這事的人去辦，個人不受理，需要租房合同，

1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並準備幾件必用的傢俱，給房客家的感覺。對房客的有關資訊，如身份證、工作單位等情況也應瞭解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協定。合同或協定中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的傢俱、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。3、房客入住後所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費後，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。4、要經常和房客保持聯繫，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所瞭解。

買房何時簽合同：買房在繳納首付之後就可以簽訂購房合同。買房基本流程如下：1、交納定金2、一定時間內，付齊30%首付，簽訂購房合同3、辦理貸款合同4、等待放款5、等待交房，繳納稅費6、辦理產證

現在的合同都是網路備案的，各地方的合同文本也都是統一的。簽合同流程沒什麼，需要注意的是你要把合同仔細的看一遍，有不明白的當時就要問清楚。 至於你說的銀行審核，那是簽按揭合同，那你只要簽字就行了，都是空白的，這的確是不公平，但沒辦法，如果你想貸款，就只能這樣。 簽購房合同的時候要付首付款的。 能貸多少最多可以貸總房價的80%。 銀行審核正常在7到15天。如果你沒有不良記錄和違法記錄，銀行都會批准的

購房合同需要注意的事項：房屋的性質，住宅用地是70年，商業是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業的房子。房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向後在購房合同上也要看仔細。房子的面積，房子的面積是否和當時說好的一樣，不要差個幾平方的。房子的層高，一般的標準層高是3米，淨層高是2.8米。房子的交房時間，這個要明確在合同上，如果開發商逾期交房的話違約責任是什麼。是否水電氣三通，這個也要明確在合同上，開發商一般都會明確的。辦理產權證時間，這個時間是否在購房合同上明確，如果沒有明確可以要求明確時間。希望能幫到你。