房貸26萬按揭20年月供要多少?歡迎感興趣的一起交流下
買房子是不分農村戶口的吧!你提的這個問題的話是要看你是第幾套房子的,如果是第一套的話,首付是30%,也就是6萬,貸款14萬,10年月供1597元,15年月供是1228元,最長可以貸款30年,女士可以貸到60歲,男士可以貸到65歲,你的收入必須是你月供的兩倍以上。如果首付10萬,貸款十萬,10年月供是1141元,15年月供是877元,20年是752元。如果是第二套購買商品房的話,就必須首付60%,也就是12萬,貸款8萬,利率是1.2倍,具體多少錢你可以直接登錄銀行的官方網站,裡面有各種貸款計算器的。希望我的回答能夠幫上你的忙!
這個要計算房貸月供多少錢,除了要知道貸款金額、期限外,還需提供貸款利率、還款方式等資訊。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話,30萬房貸20年還清,月供為月均還款:2060.27元支付利息:194465.91元還款總額:494465.91元
如果利用公積金貸款100萬萬20年還清,那麼每個月的月供是多少?從下表的計算中我們可以看出,如果選擇等額本息的還款方式的話,公積金貸款100萬20年月供6059.80元,如果選擇等額本金的還款方式的話,公積金貸款100萬20年月供7500.00元,每月遞減13.89元。以上價格來源於網路,僅供參考,
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按揭房是否可以貸款要看你的情況:1.如果你這套房子沒有貸款,那是可以去銀行辦理抵押貸款的.2.如果你現在這套房子還有貸款正在還,那你不可以辦理再按揭的貸款了.3.今年的貨幣政策的原因,之前可以辦理的轉按揭和再按揭的貸款方式銀行基本上已不再辦理了.
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一、離婚後按揭房如何過戶,怎麼過戶?由於房價的高居不降,不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房,共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰,離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶,離婚後按揭房過戶的流程是什麼,費用是多少呢?(一)、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶?沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。(二)、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶?有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。三、離婚後按揭房如何過戶,費用是多少?離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。(一)、稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)、費類:1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是,如果按揭房屬於夫妻共同財產,離婚分割時分給一方,則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下,對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路,僅供參考
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二手房按揭貸款的首付款要多少,要看申請人的貸款情況:1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說,二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算,二手房總價為80萬,需要24萬的首付款,若總價為100萬,則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區,政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。所以,個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案,在決定好了要申請二手房按揭貸款後,最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
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二手房交了首付,按揭沒辦下來時,看貸款未辦理成功的原因是什麼,如果是買房人原因則借款人違約,反之則賣房人違約。同時違約人應承擔相應責任,若買房人違約,則首付一般不退;若賣房人違約,則賣房人賠償2倍首付。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。
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請教下按揭房貸能轉嗎:按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹:轉按揭是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中,轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
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