25萬房貸20年按揭每月需要多少？線上急求

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年划算。

貸款額是126萬，等額本息10年月供14084元，本息合計1690042元。15年月供10735元，本息合計1932296元。20年月供9136元，本息合計2192737元。25年月供8234元，本息合計2470236元。30年月供7676元，本息合計2763459元

題主好，據我所知房貸36萬20年月供實際有這些若是商業貸款按照基準利率來計算，月供是2694.67元，總共利息是286721.02元，還款總額是646721.02元。實際看銀行。像這些價格都是整合自網路，請自行核實，期望對您有用。

現行的公積金貸款年限為房齡在5年以內，最高可貸年限為30年，最低為15年；房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。而現在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。貸款年限調整後，延長了房齡在5年以上房源的可貸款年限，減少了購房者月供壓力。如以一套年齡為10年的房子為例，調整前僅能貸15年，調整後最高可貸25年。以公積金貸款100萬為例，貸15年，每月需還貸7396.88元；貸25年，每月還貸則下降到了5278.37元。毫無疑問，“大齡”二手房貸款年限增加，降低了購房者每月還款壓力。不過需要關注的是，房齡在20年以上的“高齡”二手房（多為市中心的老公房），公積金貸款最高仍只能貸15年。價格整合自網路，請自行核實。

規定是，首次購房，首付至少30%，100萬的房子，最低首付就是30萬。商貸，5年以上的基準利率是6.55，公積金，5年以上的基準利率是4.5。商貸，70萬10年，月供7966元，20年，月供5239,5元。公積金，70萬10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元。價格來源網路，請自行核實！