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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月21日

購房按揭費用誰可以說說?一起探討下

網友回答
 最佳答案 第一、租賃期限的問題,要明確期限,不能讓老闆在租賃期間收回。第二、續約問題,一定要講明擁有有限租賃權。第三、你說的房租上漲的問題,絕對不提。如果老闆提到,你可以說房屋在使用過程中折舊是否也需要降租金?反問老闆。大致還是給你說說合同幾個要素好了,自己去整理:一、合同內容,也就是誰租誰的房子作為什麼使用。二、期限三、金額四、房屋內所有設施明細五、租賃期間涉及到的水電等發生費用。六、租賃期間涉及到的安全問題和安全責任。七、優先租賃權八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效,一式()份,各執()分簽字。
2016年09月21日 00:00

購買期房,為什麼不直接申請房屋按揭貸款呢?由於不知道你是購買一手房還是二手房,我現在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是:(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;(2)具有良好的信用記錄和還款意願;(3)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;(4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;(6)在銀行開立個人結算帳戶;(7)有貸款人認可的有效擔保;希望可以幫到您。謝謝

2016年09月21日 00:00

如果是開發商代理辦房產證的,你們雙方對相關費用沒有約定的話,應該由委託人即你個人承擔,至於費用是否超出,你可以要求開發商出示房管部門出具的發票。辦理房產證一般都要求出示購房合同,因為這樣才能證明戶主為誰和計算相應的契稅

2016年09月21日 00:00

按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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  • 現在裝修新房大多數家庭都選用地板,當然它的價格也會貴一些。首先從舒適度方面對比一下:瓷磚在夏天感覺比較涼快,在冬天就會有種冷冰冰的感覺,和地板比家庭的溫馨感就相對差些。尤其是孩子小或者有老人的家庭,現在主流瓷磚都是玻化磚,太滑,老人、孩子容易滑倒,而地板就不象地磚那麼滑;孩子一般都愛光著腳在地上玩,地板的優勢就更明顯了,冬夏都不涼。再說說保養:現在的複合地板,基本上不用特意的保養。只是用拖把的時候稍微幹一些,不要滴水就行了,可以先洗乾淨掛半小時控一下水再用就行。三、環保方面:地板主要污染物是甲醛,只要是通過國家品質監督檢驗檢疫的地板的甲醛含量都在1.5mg/L以下,幾個知名品牌還達到了0.5以下,比歐洲的標準還要低。而地磚主要危害是放射性,不可見,不宜鑒別。四、空間問題:地板只佔用1~1.5cm高度,而地磚至少要佔用3~5cm高度。地板只是在原地面上鋪設一層地墊以起到緩衝和防潮的作用,而地磚要鋪至少三毫米的沙灰。五、二次裝修問題:不管是誰,都不會一套房子住到底不再裝修的,過上十年或者二十年都會再來個重新裝修,這時地板的優勢更加體現出來。地板就可以直接拆開扔掉,下樓費用也很低;而地磚還得鑿下來,費工費力弄的屋子非常髒並且還得付出不低的下樓費用。希望可以幫到你

  • 你好;二手房水電費過戶的具體辦理流程如下:1、結清原房主全部的水電費;2、帶新房主的身份證、房產證原件及影本到自來水公司營業廳及電業局營業廳直接辦理過戶更名。希望可以幫到你!

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  • 店面風水:在開服裝店流程中,店面選址、服裝店裝修(店面設計、裝修費用和裝飾公司)和店面運營等。尤其是好的服裝店選址,一定程度上直接影響到事業的成敗。這裡探討的是:服裝店面風水禁忌、店鋪風水佈局和風水擺設!商鋪風水擺設:在服裝店裡,最重要的就是門、櫃檯和收銀台,這些地方也就是商鋪風水擺設的關鍵。服裝店的大門,不能太小。風水學上,太小的門顧客出入十分的不便,不利於納氣。甚至減少了店鋪內的生氣,影響到銷售業績。同樣櫃檯和收銀台也是店鋪很重要的設施,特別是收銀台關乎店鋪的財運。在店面設計時就不能亂放,詳細的可以根據店面的朝向、五行屬性以及老闆的生辰相結合。店鋪風水佈局:也就是店面裝修的時候就要考慮到佈局問題。這裡從服裝店的外部環境說到店內裝修設計,說說一些基本的店面風水佈局原則:店面選址是盡可能的找開闊繁華的地方,要避免偏僻狹窄的位置;方位上看朝南比東北的好很多;店面的外觀造型與區域景致要相互協調。其中,在設計商店外觀的造型時,除了考慮建築本身結構比例的諧調性之外,還要注意使商店和該區域商圈的統一。店面風水禁忌:生活中,有很多店面風水禁忌要注意,比如說服裝店選址的時候考慮到的四大禁忌:不選擇不祥之物的店面;不選擇令人煩躁的店面;不選擇寒氣逼人的店鋪;不選擇陰氣過盛的店鋪。很多人不是很懂,簡單說說風水中的不吉祥的建築,類似煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等令人感到心理不適的建築。客觀來說,真正的風水不是迷信,是祖先的一種人與自然和諧統一的世界觀、人生觀和環境觀。一些風水知識,都能當作店面裝修設計這門藝術的理論指導。對於老闆而言,多考慮到一些因素,才是店面運營好的希望。

  • 桑拿房分幹蒸與濕蒸兩種。它主要是通過蒸汽與皮膚的接觸,擴張毛孔,排 出毒素、毛孔分泌物,從而促進血液迴圈和新陳代謝,達到健身美容的目的, 是一種“被動運動”。單純的幹蒸和濕蒸稱“淨桑”。

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