請問有人知道婚前購房婚後按揭離婚如何分割？

一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。 二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況： 1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割 首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割 按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割 房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割 根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; ??(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

一、離婚後按揭房如何過戶，怎麼過戶？由於房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房，共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶，離婚後按揭房過戶的流程是什麼，費用是多少呢？（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。（二）、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶？有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。三、離婚後按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。（一）、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。（二）、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路，僅供參考

新房怎麼裝修也是在原則的，不能亂裝修一通的，你家裡是找裝修公司裝修的還是找裝修施工隊裝修呢？這裡有四大原則一定要謹記哦！分別是安全原則、實用原則、美觀原則、經濟原則。我們來詳細地瞭解下啊。1、安全原則：裝修不能破壞房屋承重結構和建築結構；在材料使用上必須環保，防止裝修污染；對於水電材料和水電施工項目，應比建築行業高一至兩個檔次；總之家裝安全係數要求遠大於其他建築工程。2、實用原則：要最大限度的滿足客戶的使用功能，任何一個裝修項目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意義。裝修必須滿足人們生活、工作、學習、娛樂的環境空間的需要和物品儲存的需要。3、美觀原則：家裝的美觀原則就是要有藝術性。美觀應與您的性格、審美標準、文化修養、個人愛好等因素綜合考慮，力求做到裝修個性化；在公共裝修項目上應與大眾的審美觀念相一致，即也要講求共性化；美觀應做到個性美與共性美協調統一。4、經濟原則：用儘量少的錢達到滿意的裝修效果，這就是家裝的經濟原則。經濟原則常常與實用美觀原則發生矛盾和衝突，只要您把握合理的裝修“性價比”，就能協調好他們之間的相互關係。你問的關於新房怎麼裝修會比較好，我這裡想瞭解下你家裡的裝修預算是多少，家裡有多少平方，想裝修成什麼風格的。這些都是要進行瞭解之後，我才好對你的問題作出詳細的解答的啊。

除了吉祥物還有一些風水植物，浴缸和掛畫也是有招財的風水功效哦。 1、浴缸招財：魚缸在招財風水學中是代表年年有餘的招財飾品，因此在家中放置魚缸也能夠起到招納四方錢財的作用。不過，招財風水中，魚缸萬萬不能夠放在神像或者福祿壽星周圍，這樣會形成“正神下水”的情況，是破財的徵兆；而魚缸放置在大門左側是最適宜的，大門的左側是客廳的財位通道，放置在這個位置能夠吸收各方錢財，是家庭的財運上漲。 2、掛畫招財：掛畫不僅有著裝飾的效果，在招財風水學中，掛畫更是旺財的好東西。將掛畫掛在財位對應的牆面，能夠起到很好的招財作用，特別是文武財神、福、祿、壽、三羊開泰、山水圖等掛畫的效果更佳。在使用掛畫招財法的時候，一定要注意，必須是掛在財位相對的牆面，這樣才會起到招財作用，否則就無濟於事。

屬虎的人不適合佩戴貔貅，白虎和貔貅兩者相沖，虎年出生的人會對貔貅的靈氣有很大程度的削弱。如果屬虎的人需要佩戴貔貅的話，要格外注意對貔貅的保養，因為你的一舉一動都很有可能與貔貅相克，更加不能在家中或身上存在有關老虎的飾品。