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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年07月24日

請問誰瞭解沒有準時月供銀行會採取怎樣的措施?

問題描述 在花都用商業貸款買了一套房子,如果月供沒有準時供的話,銀行是不是有幾天時間幫你延期的。那如果月供沒有準時供,斷了的話,銀行是不是立即封樓,然後銀行會採取怎樣的措施。那我之前的月供的費用是不是沒了?
網友回答
 最佳答案 一、對於逾期償還按揭貸款月供,各家銀行有不同的規定。但一般來說,在按期還款日未能及時償還月供,都會有三天的寬限期。在寬限期內貸款人償還月供是不屬於違約的。 二:逾期償還月供的影響: 1、罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期,銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率;逾期之後,下一期月供將按照上浮10%計算; 2、影響個人征信,如果購房按揭貸款人月供逾期,銀行將會把不良記錄傳入人民銀行征信系統,造成個人征信污點,不利於後期的貸款等行為; 3、如長期不還或多次不還,銀行出於防控風險的需要,可能會將逾期還款人起訴到法院,法院會查封房產進行拍賣,強制一次還清貸款; 4、按揭貸款逾期不同於信用卡逾期,大部分的銀行沒有迴旋的餘地,所以最好將償還月供的銀行卡進行綁定,自動還款,以免造成月供逾期。
2016年07月24日 00:00

逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水準上加收30%-50%;對逾期貸款,從逾期之日起,按罰息利率計收利息,直至清償本息為止。對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復利。 如果你一個月都沒有補還房貸月供,銀行將會以電話、書信形式通知你補交月供款。超過三個月還可能會在報紙上公告你的姓名。銀行會發出律師信警告你,並考慮拍賣你的房產來償還貸款。

2016年07月24日 00:00

回答如下:購房貸款後,如果沒按時還貸或不還貸的,銀行會採取如下措施:1、打電話告知,你有哪一期房貸沒有還,請你有時間及時去還上;2、再次打電話告知,並催你還款;3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人,銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款;4、如果多次上門無果,銀行的常年法律顧問會發一封“律師函”給你,告知如果不還貸要採取“訴訟法院”等措施;5、如果沒有借款仍不還貸,銀行將此案訴訟法院,法院判決後,限期借款人還貸,如逾期不還,一般將採取將該房產拍賣、變賣後,所得價款償還銀行本金、利息,多餘部分退還借款人,此房將屬於他人財產。你如果是因突發事件造成家庭經濟收入減少而無法還貸(非惡意不還),而且這套住房是你家唯一的一套住房,銀行一般不會、也不能採取拍賣、變賣的方法來處理。但這個欠款始終還是存在的,最多給你免除一些利息。另外,你的信譽會受到影響,“征信”庫內會記錄你的逾期資訊

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