買房子首付不夠，可以用現有的房子作抵押拿貸款嗎

買房子首付不夠，只能自己想辦法了，由於首付是不能貸款的。

首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業貸款30%；二套住房多為4成，所以，你買房子要好好計算這個價錢啊，一般來說首付是沒法貸款的，但是現在時代在發展，有一些機構推出了，首付不夠是也可以去貸首付買房子的。

可以貸款，或者通過一些其他管道。貸款的話是：　1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。 如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為： 1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費係數 2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。

公積金提取有三種情況： 1、你退休了。當你退休之後，可以憑你的公積金卡和退休證明，去公積金管理中心一次性把帳戶餘額全部提取出來。 2、買房子。如果你買了房子，合同姓名是你的，那麼你可以憑購房合同、房款發票到公積金管理中心申請公積金提取，提取總額不得超過你的房款發票總額。 3、裝修房子。裝修和買房子一樣，你憑裝修合同、裝修款發票可以去公積金管理中心申請提取，提取總額不得超過裝修發票總額。 希望可以幫到您

那能怎麼辦，先不買唄。