麻煩哪位能說一下小戶型房子首付多少？各位說說看

如果你是首套購房的話,首付款需要該房產評估價的兩成;如果非首套房貸款,則你的首付款需要評估價的3-4成;至於購買所需繳納的稅費:只收工本費85元,交易手續費90元左右,其他所有稅費全免(此政策2009年12月31日前有效,只限購買90平方以下住宅,不限首套房)價格來源網路，僅供參考，

小戶型房屋客廳裝修：1、適當點綴。小戶型房屋本來空間就不大，多以不需要太多的飾物，偶爾空間的留白更可以襯托出主體的氣氛。2、舊物新用。家中原有的家居用品有的並不需要更換，更換大的放不下，小的沒必要，有時只需要稍微裝扮一下家居，或者加上一點配飾，就可以產生一種新的面貌。3、保持簡潔。越是小戶型越是需要多添置一些收納式的儲藏櫃，使空間具有更強收納功能，這樣既增加了儲物需求，而且在視覺上也看不到雜物。小戶型房屋臥室裝修：1、選擇臥室風格。千萬不要因為自己住的是小戶型而放棄了你對房屋的裝修夢想，大房子有大房子的裝修方法，小戶型也有小戶型的裝修思路。無論房子大小，只要能讓它展現出你獨特的風格，就是好的裝修。溫馨的、優雅的、夢幻的、簡約的等等，選擇一款你喜歡的裝修風格才是最重要的。2、裝飾美化臥室。臥室越小其實越容易裝飾，床頭區域是臥室的重點裝飾區，一個別致的床頭背景牆是必不可少。另外，簡單的壁紙、牆貼也能對臥室的背景牆起到很好的裝飾效果。3、臥室空間的個性化利用。因為小戶型的臥室空間有限，所以就要充分利用各個小角落，比如床頭區、臥室飄窗等。可以增加床頭區的功能性，讓宅在床上的日子更加舒心。也可以將飄窗改造一個溫馨的讀書角或者沙發區。小戶型漸漸成為大眾最喜歡的一種房型，大房子裝修太麻煩，小戶型反而比較容易裝修，但是不能因此而簡單對付。越是小戶型越是需要精心裝扮。上面的小戶型房屋裝修原則希望對你有幫助。

剛需族首次買房一般青睞小戶型的房子，首付低，總價也低。購買小戶型不只要看價格，也要看戶型，戶型的好壞直接影響居住的舒適度。一、小戶型≠小得房率剛需族買房特別是首次置業的購房者，必須弄清小戶型不等於小面積，購買小戶型，由於房屋面積本身不大，得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低於70%，就會極大地縮減實際使用面積，購房者在選擇小戶型住宅時，一定要問清楚得房率，公攤面積、實用面積等。二、各功能區面積設計要合理所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設計有廚房、衛生間，且尺寸要設計合理，比較實用的房型，一般客廳不應小於12平方米，臥室不應小於10平方米。衛生間不應小於3平方米，廚房不應小於5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。挑選戶型的時候不能只看戶型圖，還需要看戶型旁邊的資料，如果有樣板間，最好去看看樣板間。三、注意看朝向、採光小戶型雖小，也要滿足通風採光的效果，最好能南北通透。有的房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的採光，這些都會影響到房子的採光和通風。設計合理的戶型一般都滿足南北通透的特點。其次，最好選擇南北向的房子，東西向採光時間較短，居住舒適度較弱。選擇戶型的時候最好選擇採光充足的樓層和南北通透的戶型。當然有條件最好選擇現房，可以直觀的看到戶型好壞。四、戶型方正避免拐角方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積。如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。

首先來說一說購買小戶型的優點：優點一：總價低、首付低、月供低，優點二：過渡性強，優點三：投資風險小，優點四：裝修和居住成本低，優點五：增值和保值性強缺陷一:房型差得房率，缺陷二:功能分區不合理，缺陷三:價格高投資價值低，缺陷四:配套缺乏交通不便小戶型選房要看准五步教你識別戶型一、最好有一個朝南的陽臺。七八十平方米的戶型，室內空間不夠寬敞，有一個陽臺自然可以延伸一下室內空間，同時在南面就能保證可以在陽臺上曬曬太陽，而且曬衣也方便。二、衛生間是否採光。因為是小戶型，開發商做戶型設計受制的因素較多，在小戶型中，經常出現黑衛的設計，購房者最好買那種明衛設計的衛生間。三、戶型設計是否緊湊實用。七八十平方米的面積如果再出現浪費的面積，使用起來空間就更有限，所以選房時，一定要看設計是否實用，最好選進深短、開間大一些的房間。四、最好選大社區的小戶型。因為在大社區中，同樣能夠享受高品質的配套和環境，這樣的小戶型性價比很合算。五、注意噪音影響。現在在社區戶型分佈上，開發商一般會把小戶型放在社區中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，最好不要選擇位於路邊的房子，否則噪音影響相當大。