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問題 【產權產證】  【歸檔】16年09月30日

房產產權到了怎麼辦有人知道嗎?

網友回答
 最佳答案 您好,1、土地使用年限:70年。2、房屋設計使用年限:一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在於房屋使用超過50年後再出現品質問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談,這是不對的。打個簡單比方:房屋設計使用年限類似於汽車報廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報廢年限,汽車的權屬也是你的。3、真正的產權年限:這個國家沒有規定。有人要問了:就算沒有規定房屋的產權年限,那土地年限到了70年怎麼辦?別擔心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬於業主的而不會跟土地一起歸了國家。但有一點,誰也沒辦法把屬於自己的房子從屬於國家的土地上移走,到時候唯一的辦法就是70年後業主再向國家交納土地出讓金,換取另一個70年的土地使用權。
2016年09月30日 00:00

1、土地使用年限:70年。2、房屋設計使用年限:一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在於房屋使用超過50年後再出現品質問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談,這是不對的。打個簡單比方:房屋設計使用年限類似於汽車報廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報廢年限,汽車的權屬也是你的。3、真正的產權年限:這個國家沒有規定。有人要問了:就算沒有規定房屋的產權年限,那土地年限到了70年怎麼辦?別擔心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬於業主的而不會跟土地一起歸了國家。

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