請問農村房屋產權歸屬如何證明啊？

您好，農村房屋產權的糾紛如果因土地權利歸屬發生糾紛，可以申請鄉政府裁決；如果是因為侵害土地權發生糾紛，直接向法院起訴。解決產權糾紛的途徑有很多的，但是一定要注意不要衝動行事，凡事都能夠協商解決的。您可以到相關部門去諮詢一下。希望能夠幫到您

你所指的房東是指房屋的產權人(即公房的所有單位)嗎，或者是指房屋的承租人。如果你所說的房東是指產權單位，那麼一般情況下是沒有產權證的。一般國有直管公房在房產部門有產籍記載。單位自管公房有的有產權證，有的也是在房產部門有產籍記載。如果你所說的房東是指直接從房產管理部門承租公房的人，那麼他應該有使用權證或是租賃協議書。

1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人; 2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格; 3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批准檔、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實有效合法; 4、經過公告、聽證，利害關係人沒有異議; 5、法律、法規規定 的其他條件。農村房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及 土地使用權的情況，並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應明確共有的範圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積等。

一、?農村房產登記內容有哪些? 房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及土地使用權的情況,並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的,記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的,同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的,記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。 房屋所有的形式為共有的,應明確共有的範圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積等。 二、農村房產登記需要什麼條件? 房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件: 1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。 2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格; 3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批准檔、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實有效合法; 4、經過公告、聽證,利害關係人沒有異議。 5、法律、法規規定?的其他條件。 三、農村房產登記有什麼流程? 1、申請房屋登記需要提交的相關資料: 辦理初始登記時,村民自建房屋必須提交宅基地使用證,農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證,對於村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明,對於村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由於歷史原因未進行工程竣工驗收的,在經過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。 為避免給違法購買農村宅基地的城市居民建設的房屋辦證,《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時,必須提供申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。

農村房屋產權問題：一、農村房屋沒房產證引發三大難題目前，農村房屋的所有權人能夠用來證明自己對房屋享有所有權的證書，一般是當地政府土地管理部門頒發的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權，而不能明確宅基地之上的房屋所有權。由於農村房屋無法取得房屋產權證書，不僅影響了農村房屋財產權的實現，還引發了三大難題。首先，由農村房產引發的家庭糾紛、鄰里糾紛和拆遷糾紛因沒有房產證，缺乏法律依據，很難處理。同時，房屋作為農民的最大固定資產，由於沒有獨立產權，不能作為貸款抵押物融資，“死”資產不能變成“活”資本。第三，由於村民住宅沒有獨立產權，不允許村民住宅流轉，形成空心村，造成土地資源浪費。二、給農村房屋“房產證”不同于小產權房這一制度缺陷，既不利於農村經濟的發展，也不利於農村社會的穩定，因此，建立農村房屋產權登記制度，給農村房屋產權發證已迫在眉睫。這不同於通常所說的小產權房。《中共中央關於推進農村改革發展的若干重大問題的決定》指出，“完善農村宅基地制度，嚴格宅基地管理，依法保障農戶宅基地用益物權。”按照這一精神，要保障和實現農戶宅基地用益物權，必須打破現有政策和法律對農民宅基地和住房進行流轉的限制和制約，明確村民房屋享有獨立產權，允許村民宅基地的使有權和房屋的所有權進行流轉。國務院及有關部門參照城鎮房屋產權登記制度，結合農村實際，將宅基地的使用權與宅基地之上的房屋的所有權分開，建立農村住宅產權登記制度，明確農村住宅的獨立產權主體，賦予農村居民與城鎮居民同等的房屋產權政策，為推進社會主義新農村建設提供一項制度保障。