房產證可以貸款嗎？貸款是怎麼樣的手續呢？

不可以的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，因此無法辦理抵押貸款。抵押住房，需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人本人和配偶一起，兩人拿著身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，收入情況證明，資金流水證明。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

不是房產證是否可以貸款，而是該房產證所記載的房子能不能抵押貸款的問題！一般程式上說，房產證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，並需要一個貸款的“藉口”，還需要證明還款能力等等。然後銀行會要求對房子進行評估，按評估值再確定一個貸款額度，一般住宅按60%計算，不過這個是銀行自己掌握的了。最後，“納雍房產局”的回答是很現實的，簡單的說就是農村房屋銀行一般是不給貸款的。

房產證是可以貸款的，貸款需要的手續如下，你可以先瞭解下哦，呵呵~~（1）房產證、土地使用證書（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)所有手續都齊了之後就能從銀行貸到款了。一般只有貸到房子的50%的價值的現金，而不是百分之百。

依據房地產管理法和銀行業的相關規定，如下情形不能貸款； 集體土地上的房權證 這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款； 房齡很老的房權證 這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款； 舊城改造內的房權證 這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款； 沒有貸款申請實體 房權證等手續符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款； 征信不好的貸款人 因各種原因，征信已經黑名單，即使有房權證抵押也不能貸款； 法律法規規定的其他情形 這類情形即使手續齊全，也不能貸款。