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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年04月26日

出賣別墅需繳哪幾方面的稅和費用是多少?謝謝。

問題描述 出賣別墅需繳哪幾方面的稅和費用,謝謝
網友回答
 最佳答案 根據新修訂的《個人所得稅法》第三條第五款財產租賃所得,財產轉讓所得適用比例稅率,稅率為20%。但是對百分之二十。但從2001年1月1日起,對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率徵稅,2008年(財稅[2008]24號)重申,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。 所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10%的稅率徵收個人所得稅。 在計算房屋租賃所得時,還需要考慮應繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。 1、可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金(如營業稅)、教育費附加等; 2、能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用(每月一次扣除以800元為限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完為止)後, 3、然後再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定,對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元,4000元以上的減除費用標準20%,後,餘下的為應納稅所得額。 4、應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。 當然了徵收機關為了計算方便,也有採用核定一個徵收率的方法,按出租收入總價直接計算方法的
2016年04月26日 00:00

按稅法的規定,出租房產需繳房產稅,營業稅及附加 公司出租房產按12%繳房產稅,5%繳營業稅,還有附加稅等.個人出租房產,如用於居住的話,按4%繳房產稅,如用於經營企業,按12%繳房產稅;如按廉租房價格出租暫免營業稅,按市場價按3%繳營業稅,還有附加稅.個人所得稅按4000元以下扣完800後20%繳\4000以上按16%繳.

2016年04月26日 00:00

非住宅專案從交房日期開始算,每年需要繳一次房產稅和城鎮土地使用稅。商住房房產稅方面,稅費計算的標準為依照房產原值的70%計算繳納,稅率為1.2%,如價值100萬的房子每年需繳納房產稅8400元。而商住房城鎮土地使用稅方面,以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據,所繳稅費按照所處位置土地使用稅每平方米稅額乘以房屋面積即可。

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