誰知道最新購房貸款利息？麻煩說的詳細一點。

二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。 除了對於首套房的利率可以享受到基準利率八五折的優惠貸款利率外，光大暫定了第二套房的固定利率房貸業務，同時提高貸款首付至40%，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍；對於第三套房，首付比例則不能低於購房款的42%，貸款利率按基準利率的1.15倍執行；第四套（含）以上住房貸款利率需按基準利率的1.2倍執行。華夏銀行對於多套房產的貸款利率制定得略低，從第三套貸款購房（有兩套房正處於還貸中）起，每增加一套貸款購房，其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎上至少增加5%，同時利率也會相應上調，其最低利率水準為上一套房貸利率基礎上浮至少2%，即第二套房利率如為基準利率的1.1倍，第三套房利率至少則為基準利率×1.1×1.02。

按揭買房和貸款買房有哪些區別;購房貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

農民建房貸款辦理方式： 可以到當地農村信用社辦理貸款。最高可貸10萬，不需抵押，但是要找3到5人給你做擔保。去年農村信用社剛實行了一種婦女創業基金。最高貸8萬，但是利息很低。要求是已婚婦女，在農村創業。需要三個人給你做擔保。不需抵押。

央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮係數為貸款基準利率的2.3倍。

對於購房者而言，能買到稱心如意的房子是最高興的事，誰都不想在買房上面發生分歧，但是有很多購房者在購房違約金上與開發商發生過分歧，那麼購房違約金究竟如何計算，在簽署購房合同時違約責任這一塊又要注意哪些呢？作為過來人，深有體會啊，下面分享下： 購房違約金如何計算：在開發商的合同中一般都有規定，有的是預期90天內，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。 第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。 第二違約金計算，根據雙方約定合同按多少比例的計算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那麼就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。 12種情況詳解購房違約 3。除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。 4。因為買房資信等個人問題無法貸款，買方應當承擔違約責任。 購房違約金怎麼算 12種情況詳解購房違約 5。買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到最低。 6。在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，並針對這些變化，提出相應的應對策略，並儘量在合同中體現出來。 購房違約金怎麼算 12種情況詳解購房違約 7。購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。 8。合同有條件履行，則必須履行，有條件而不願意履行，需要支付違約金。 9。除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。 購房違約金怎麼算 12種情況詳解購房違約 10。因為買房資信等個人問題無法貸款，買方應當承擔違約責任。 11。買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到最低。 購房違約金怎麼算 12種情況詳解購房違約 12。在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，並針對這些變化，提出相應的應對策略，並儘量在合同中體現出來。 以上就是關於購房違約金方面的一些分享，希望對你有一定的參考作用！需要注意的一點是：購房人必須有證據證明自己的實際損失高於約定的違約金，法院或仲裁機構才會支持購房人的請求。滿意請點贊，親的肯定是我最大的動力！