裝修公司拒絕更改房屋裝修合同條款,詳細說下
裝修市場可謂生氣勃勃,但各種裝修過程中欺詐現象也隨之愈演愈烈,特別是在裝修合同中,許多商家在合同中設置陷阱,這就要求我們在簽訂合同時一定要小心,以免日後糾紛不斷!那麼簽訂正規裝修合同要注意哪些細節問題?以下總結了一些簽合同的時候要特別注意的地方. (一)合同主體不明晰 合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應注意一個細節,很多公司只蓋一個有公司名稱的章,您必須要求裝飾公司將內容填滿,並進行核對。 (二)監理概念模糊 合同中規定了可以實行工程監理,“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委託,對工程建設專案實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書,具有法人資格的公司、監理事務所或單位。 (三)書面檔不全 經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,這些書面檔不齊全,給以後進行家裝工程帶來了隱患。 (四)權利義務不清 合同中規定了為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作。對於消費者來講,尤其應注意合同中規定的下列幾項:為確保建築物安全,不能拆動室內承重結構。如果拆改原建築物的非承重結構或設備管線的,應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續 (五)增減項未加入合同 目前在裝修工程的實際履行中,增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低,然後在開工後逐步增加,讓消費者無法再找另外的裝修公司,只好同意他們的要求,使得最後的裝修總價遠遠超出初始報價,所以消費者在合同簽訂時,如果經過多方瞭解,再自己將所支出的費用結合居室面積及施工專案是合理的前提下,對工程項目變更應謹慎。 (六)材料供應不做確認 鑒於裝修材料品牌及價格等因素,目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即合同中規定的第二種方式進行施工。 以上就是關於簽訂裝修合同需要注意的一些事項,特別提醒下:避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工品質,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。
交房驗收是購房的一個程式,並且受合同條款約束。如果買賣雙方任何一方違反該條款,就是違約。更重要的是只有納入程式,驗收中存在的問題才能得到妥善處理,否則後果要自負。所以及時驗收不單純是為裝修入住,應該把關注的重點轉移到確保房屋品質上,把好這個關。
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其實做的好的裝修公司,沒有實際化的排名。大家都接近。只有業主滿意和業主不滿意之分。而且就算是好的裝修公司,也會有業主投訴的。這是無法防止的。我房子裝修就找的名爵裝飾,我覺得挺好,不過也有客戶評價說通常。說,假如你真的想找到對的裝修公司,就不要在乎虛有的排名,多走走多跑跑,多對比。
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多年前曾經有過裝修經歷,可是自己在外地,家人沒有精力仔細打理,把工程交給熟人介紹的裝修公司,結果後來成了一場噩夢:一年後的返工維修令人疲憊不堪,多次的修修補補結果總是不滿意。最後把房子轉給一個朋友,他接手的第一件事就把裝修全部拆掉。當時站在淩亂的現場,覺得非常可惜,這麼好的材料成了一堆垃圾。
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隨著人們生活水準的提高,越來越多的人都是選擇裝修公司,然而我們在家庭裝修的整個過程中,簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產生于合同填寫不規範。那麼,簽訂裝飾合同有什麼注意事項的呢?我們一起來看看。1、關於合同檔。一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。2、簽訂裝修合同要仔細。一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意,不認真看合同條款,對合同條款不明確,含糊的用語不問清楚,以致于產生投訴時難以確定責任。對此,消費者一定要注意在簽訂合同時,將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明,以防備裝修公司以次充好,拖延工期等情況發生。3、關於設計圖紙。很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些專案造型的理解,由於沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由於圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,儘量把各種圖紙準備齊全。4、對裝修價格心中有數。很多消費者擔心價格會對裝修品質有影響,害怕裝修公司在施工過程中做手腳,對裝修報價不仔細核對。對此,消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入,對裝修的價位心中有數。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議,不要輕易更改裝修專案、材料的約定等內容。5、選擇好裝修原材料。在進行裝修時,一定要選擇符合國家標準、環保型的建材,儘量避免到路邊小店購買,對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收,同時查看購貨明細表,保存好購貨憑證,便於出現問題時查詢。6、定期驗收施工品質。施工品質差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此,消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水準、服務品質作詳細瞭解,確認裝修公司是否具有合法的工商營業執照以及應具備的建築裝飾工程施工的資質證書。7、售後服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題,裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給消費者。以上的內容是我對簽訂裝飾合同注意事項的總結。因為裝修合同是裝修前業主與裝修公司簽訂的約束性協定,關係到裝修過程中合同雙方的利益與責任,因此對整個裝修非常重要。我們一定要在合同仔細的看清楚了,防範“忽悠“。希望我的建議對你有幫助!親的認可是我的最大動力哦!
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辦理信用卡裝修分期付款前先比較價格由於目前銀行提供家裝分期付款業務時,都必須到指定的裝修公司簽訂裝修合同,而裝修價格涵蓋的內容較多,建議持卡人在簽約前不妨先去裝修市場摸一下行情,多比較幾家同檔次的裝修公司,在服務內容相同的情況下,瞭解各家不同的價格。當然,持卡人也可以先去與準備簽約的裝修公司先談好價格,隨後再談論分期付款的業務,看看中間會不會有差價。在信用卡裝修分期付款後,另一個大家比較擔心的問題是一旦家裝過程中出現了工程品質問題,持卡人因為已經全額付款,可能將處於被動的地位。為解決這一問題,建行的持卡人可以根據家裝進度或商戶相關規定分次使用所獲得的龍卡信用卡安居分期付款額度,累計使用總金額不超過審批通過金額。一旦裝修過程出現問題,要退貨、換貨時,持卡人也有籌碼在手。普通信用卡分期付款也可用于裝修其實對於大部分的持卡人而言,若是在裝修過程中,不需要對人工費進行分期付款的話,沒有必要申請信用卡裝修分期付款,這樣可以節省不少申請時間。目前,大部分銀行都設有消費分期付款項目,在不少專業的大型裝修超市,信用卡中心還會不定時的舉行分期付款的,除了適當減免分期手續費外,還可以獲得金額不等的贈品,家裝者可以在這些大型裝修市場裡一站式搞定所有的家裝物品,也能達到家裝分期付款的目的。
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那就可以投訴他,不給他做啦
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這些裝修合同條款弄不懂 吃虧的就是你
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這些細節裝修合同條款裡都有嗎 工程損耗要有限制
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自己找人裝修好,還是找裝修公司好?
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組建裝修搭檔:設計師/裝修公司/施工隊/監理
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