加不加房產證的區別，如何做呀？

這裡房產證是齊全的了房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

現在銀行抵押貸款都要求房產證和土地證齊全，缺土地證不行。

土地使用證和房產證是不同的兩證，沒有房產證的話購買存在較大風險

其實你這個就可以簡化為不動產和房產的區別咯~~首先就是範疇都不一樣了！而主要的區別可以分為以下這幾種~一、封面名稱原為中華人民共和國房地產權證,現為中華人民共和國不動產權證書。二、扉頁蓋章原為各地方人民政府的公章,現為各登記機構公章。三、扉頁增二維碼不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作為存儲不動產登記資訊的標識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關資訊,實現不動產資訊快速查詢。四、內頁增不動產單元號原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容,內頁資訊包含房地產權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間；房屋建築面積、套內建築面積、規劃用途、房屋性質；土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。

房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。 房屋產權證基本概念 房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。